房屋买卖定金合同协议书模板

房屋买卖定金合同协议书模板合同编号：__________房屋买卖定金合同协议书一、卖方信息名称（或姓名）:____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）:____________________联系电话：____________________1.2出卖人的代理人（如有的话）:名称（或姓名）:____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）:____________________联系电话：____________________二、买方信息名称（或姓名）:____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）:____________________联系电话：____________________2.2买方的代理人（如有的话）:名称（或姓名）:____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）:____________________联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况:房屋规划用途为____________________，房屋结构为____________________，房屋建筑面积为____________________平方米。3.2房屋现状:该房屋现处于____________________状态。四、定金4.1买方同意在本协议签署后______日内，向卖方支付定金人民币______元（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。4.2定金支付方式:买方通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户银行：____________________4.3定金的作用:本定金为购买房屋的诚意金，买方支付定金后，双方应按照本协议约定的条款履行合同。五、合同的履行5.1双方应在本协议签订后______日内，根据本协议的约定，签订《房屋买卖合同》。5.2买方应按照《房屋买卖合同》的约定，支付剩余购房款项。5.3卖方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本协议约定的定金条款，作为双方履行合同的保障。如一方违约，对方有权要求支付违约金，并有权要求返还已支付的定金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（卖方）:代理人（如有的话）:签字（或盖章）日期:____________________买受人（买方）:代理人（如有的话）:签字（或盖章）日期:____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频资料3.双方有效身份证件复印件4.授权委托书（如有代理人）5.银行转账凭证复印件6.《房屋买卖合同》模板7.定金收据二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金：买方未按照本协议约定的时间内支付定金，视为违约。2.卖方未按约定时间签订《房屋买卖合同》：卖方未在本协议签订后规定的时间内与买方签订《房屋买卖合同》，视为违约。3.买方未按约定支付购房款项：买方未按照《房屋买卖合同》约定的时间内支付剩余购房款项，视为违约。4.卖方未按约定办理房屋过户手续：卖方未按照《房屋买卖合同》约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.双方协商不成导致合同无法履行：如双方在履行本协议过程中发生争议，经友好协商无法解决，任何一方均可视为违约。三、法律名词及解释：1.定金：本协议中买方支付给卖方的人民币______元，作为购买房屋的诚意金。2.房屋所有权证/不动产权证：指房屋合法拥有的证明文件，证明房屋的所有权归属。3.买受人：指按照本协议约定购买房屋的一方。4.出卖人：指按照本协议约定出售房屋的一方。5.代理人：指双方协商一致，代表一方行使权利和履行义务的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付问题：如买方未能按时支付定金，卖方应及时与买方沟通，了解原因，协商解决。如买方仍不支付，卖方有权解除本协议。2.房屋过户问题：如卖方未能按时办理房屋过户手续，买方有权要求卖方承担违约责任，并有权要求返还已支付的定金。3.合同履行争议：如双方在履行本协议过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本房屋