县高级职业中学学生宿舍楼餐厅实训楼等建设项目可行性研究报告

可行性研究报告 1 1.3主要研究内容 21.4主要研究结论 2第二章项目建设背景及必要性 2.1项目建设背景 4 第三章厂址选择与建设条件 3.1项目选址 3.2建设条件 第四章建设内容和规模 4.1学校现状 4.2建设规模的确定原则 第五章总图布局 5.1总图布置原则 5.3交通组织 6.1设计说明 6.2建筑设计 6.3结构设计 6.4给排水设计 6.5采暖设计 第七章建筑节能、节水 7.1节能目标 7.3节能措施 第八章环境保护 8.1环境保护 第九章消防及安全 9.1编制依据 9.2消防设计 9.4安全措施 10.1项目管理机构 第十一章项目实施进度 11.1项目实施的主要内容 41 第十二章投资估算及资金筹措 12.4投资估算结果 第十三章项目招投标 1、**县高级职业中学学生宿舍楼、餐厅、实训楼等建设项目2、**县高级职业中学《建设项目选址意见书》3、**县高级职业中学区位示意图4、**县高级职业中学平面规划图1.1项目名称、主办单位及负责人设项目项目建设单位：**县高级职业中学校主管单位：**县教育局建设地址：**市育才街3号法人代表：**项目负责人：**1.2可研编制依据行性研究报告编制委托书4、**市发改委《关于下达**县高级职业中学及凤城小学项目2000年基本建设投资计划的通知》5、**县高级职业中学《勘测技术报告书》6、**县高级职业中学《工程地质勘察报告》该校项目选址，校区规划，建设内容及规模符合有关标准和规定。学校总占地面积约为55.414亩，其中：学校使用面积54.157亩，摊城市人行道面积1.257亩。该项目位于学校北部，占地面积约21.325亩，建筑面积约22031.5m²,总投资估算3451.75万元。序号指标名称单位数量备注1学校占地面积亩2现有建筑面积3新建建筑面积4总投资万元建安工程费万元设备购安万元其它费用万元预备费万元建设期贷款利息万元5建筑密度%6绿地率%7容积率学校现有教职工130人，专任教师104名，其中文化课教师36名，专业基础课教师12名，专业课教师39名，实习指导教师17名，学历达标率81%,高级职称达15%,中级职称达48%,双师型教师达23%。2008年，中等职业学校将再扩招30万-50万人，在今后一个时期内把中等职业学校的年招生规模稳定在830万-850万人。教育部副部长吴启迪2007年9月11日在天津举行的国际职业教育论坛上级市中排名第90位，在**省居太原之后名列第二；**县荣膺2005比例达到1:1。至2020年，**和城区范围规划有8所普通中职学校 (总在校生约4万人),1所专业学校和1所实训基地。高平、阳城各重点发展2所中职学校，规模达到4000人/校；沁水、陵川各重点发展1所中职学校，规模达到2000人/校。其它中职学校整合第三章厂址选择与建设条件3.1项目选址**县高级职业中学位于**市区育才街3号，南临育才街，西与凤城路相邻，东面为街区道路。建设项目位于学区北部原规划区内，详见附件《**县高级职业中学平面规划图》3.2建设条件气象条件该项目区属暖温带大陆性季风气候，主要特征是大陆性气候明显，四季分明。具体气象参数如下：年平均气温最冷月(一月)平均气温最热月(七月)平均气温年平均相对湿度频率最多风向年平均风速最高风速年均降雨量日最大降雨量最大冻土深度该项目场区于2000年8月由**省地质工程勘察院做了地质勘县抗震设防烈度为6度，地震分组第三组，设计基本地震加速度交通条件该项目区位于**市市区西南部，南临育才街，东临小区道路，供水：项目用水水源为市政自来水供水管网，需供电：项目用电由城市用电管网接入，需要新购置容量为供暖：项目供热由市热力公司供热管网接入，供暖管线约该项目区在电信通讯网络覆盖范围内，铺设电话线路非常方便。该学校住校生1250名，学生居室建筑面积按5m²/人测算，照教工食堂建造标准);学生使用部分按1.22m²/生估，建筑面积60%计算，共计63个座位；学生座位数按学生人数的90%计算，共3、实训楼一用情况按全校学生人数的30%考虑，则总建筑面积为2975.7m²。况按全校学生人数的70%考虑，总建筑面积3525.06m²。政发[2000]29号)第七条、第九条规定，该项目修建人防地下室1、学生宿舍楼(包括地下室):占地面积1032.5m²,建筑面积2、餐厅(包括地下室):占地面积1891m²,建筑面积5673m²。4、实训楼二(包括人防地下室面积):占地面积819m²,建筑面积4186m²。7、厕所：占地面积250m²。8、门房：占地面积15m²。5.2总平面图布置积12711.24m²,占地面积3543m²;西南部为300m环形跑道，大门积),占地面积5270.5m²;楼间设置花坛，种植花草；各建筑间设5.3交通组织学校东大门面向校区街道，路宽10m,连接育才街与文昌街，新建项目区内设置便捷道路，总硬化面积为3988m²。1、沿街绿化：新建项目周围呈II种植6米宽绿化带，采用乔4、绿化总面积为4985m²。第六章工程设计方案研究报告编制委托书餐厅总建筑面积5673m²,地上二层，地下一层，占地面积该楼占地面积465m²,地上二层，层高均3.3m。6.3结构设计土条形基础，墙体采用粉煤灰砖，外墙为370墙、内墙为240墙，楼板均采用现浇钢筋混凝土楼板，抗震设防烈度为6度，现浇混凝土强度等级为C25、C30,钢筋强度等级为I、Ⅱ级。餐厅采用框架结构，基础为独立柱基础，墙体采用空心砌块，外墙为300mm,内墙为200mm,现浇钢筋混凝土梁、板、柱、屋盖，主体建筑抗震等级为四级，抗震按6度设防，混凝土等级C25、C30,钢筋强度等级为I、IⅡ级。6.4给排水设计2、用水量项目每日生活用水量370.4m³,绿化用水量9.95m³,日用水量为380.35m³,由城市供水管网供给。3、室外给水系统设计项目室外给水管网成枝状布置，单向供水，给水管道管材采用球墨铸铁给水管。给水管线设计充分利用项目地势的特点，使室外建筑物用水点的水压达到建筑物用水水压的要求，并考虑管网之间4、室内给水系统的设计建筑物室内给水系统成枝状布置，采用PP—R管。热水及开水系统设计项目的热水供应依靠锅炉房内1台3吨的额定出口工作压力为0.7MPa的蒸汽锅炉。锅炉产生的蒸汽作为开水和热水的热源。餐厅所需热水由锅炉房统一供给，热水制备方式采用汽水混合加热的方式，给水系统采用闭式上行下给非循环方式。项目生活污水日排水量按用水量的80%考虑，为304.28m³。6.5采暖设计(1)室内温度参数：建筑物名称采暖设计温度℃室内换气次数(次/h)备注浴室1排气宿舍楼1排气职工单身宿舍楼1排气实训楼1排气师生餐厅18m3/h人进气(2)室外温度参数：-7℃(冬天)(3)冬季室外风速：5m/s建筑物名称采暖单位面积指标(W/m²)热负荷(KW)学生宿舍楼职工单身宿舍楼实训楼师生餐厅共计6.6电气设计建筑物名称单位面积指标(W/m²)用电负荷(KW)学生宿舍楼实训楼职工单身宿舍楼师生餐厅总用电负荷变压器选择由供电负荷可知项目需要新购置一台容量为500KVA的变压照度标准建筑物名称照度标准值(LX)学生宿舍楼实训楼职工单身宿舍楼师生餐厅公用部分电箱的负荷电流差不超过30%,室内照明均匀度不低于0.7,在项置应急照明，疏散用应急照明照度不低于0.25m,将避雷带与建筑物基础作可靠连接，接地系统的接地电阻建筑物内净距小于100mm的平行或交叉的长金属体每隔30m及的外露可导电部分接入同一个接地系统当中，接地系统采用其余部分穿管沿墙暗敷或在吊顶内敷设。火灾报警控制系统采用的配电缆为1条4对对绞电缆；干线电缆的配置，对计算机网络宜按24个信息插座配2对对绞线，或每一个集线器(HUB)或集线器群(HUB群)配4对对绞线；对电话至少每个信息插座配1对对包括直接能耗和间接能耗，约占总能耗的30%,建筑节能是整体节7.2设计依据3、外墙窗子面积比限定在一定范围内：北面窗≤0.25,东、西1989年12月2006年10月3、中华人民共和国国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》1998年11月29日该项目为学校建设，必然会影响学校的正常教学秩序，学校北1)施工场地配备洒水车，要经常洒水；2)物料堆放堆覆盖抑尘网，特别是细颗粒材料；3)建材运输不得超载，石灰、水泥等运输时覆抑尘网；1)建筑用水尽量循环再利用，不得随意流淌；2)经沉降处理后达标排放；4)禁止夜间施工；施工阶段主要噪声源噪声限值[dB(A)]昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等打桩各种打桩机等禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等装修吊车、升降机等2)按时清理散落的石灰、水泥；第九章消防及安全9.2消防设计9.2.1消防给水及管道设计消防用水来源为项目区自来水，利用消防水池储存备用。进水管不少于两条，以保证项目用水的安全性。2、消防用水量项目消防用水量如下表所示：建筑物名称室内消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)自动喷淋用水量(L/S)学生宿舍楼师生餐厅实训楼职工单身宿舍楼3、消防给水系统的设计项目消防系统采用消火栓系统和自动喷水灭火系统。9.2.2室外系统室外消防系统采用低压制，室外给水管网成环状布置，消防供水由消防水池接入，设置室外消火栓，消火栓采用地上室式，沿建筑物周围均匀布置，消火栓间距不大于120m。室内消防系统采用高压制，消防系统分为消火栓系统和火灾自动喷水灭火系统。消火栓系统和自动喷淋系统分开设置。9.3消防系统其它设计该项目区内沿建筑物周围设置环形消防通道，道路宽度不小于3.5m,项目区建筑之间的防火间距为6m,建筑物主要出口设泡沫9.4安全措施项目区内按照建筑物的功能和类型分别设置不同数量的灭火器，餐厅的火灾危险性按照重危险性等级考虑，其他建筑按轻危险性等级考虑，做到定时对消防系统的检修及检查，对学生加强消防根据国办发(1999)16号文件精神，本建设工程项目应实行法合同管理部(招标部)10.2项目监理该项目工程计划工期为15个月，按资金投入整体分四阶段进工期工程2007年2008年9123456789早期准备工程设计工程招标建筑安装装饰工程竣工验收第十二章投资估算及资金筹措12.1编制依据1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》2、2003年《**省建筑安装工程投资估算指标》3、2003年《**省建筑安装工程概算定额》4、2002年《**省建设工程其他费用标准》5、**市建设工程材料指导价6、设备价格以市场询价为准。12.2投资估算说明单项工程投资估算表序号工程名称结构建筑面积估算指标投资(万元)1学生宿舍楼砖混950元/m²2师生餐厅框架1200元/m²3实训楼一砖混900元/m²4实训楼二地上砖混900元/m²地下砖混2000元/m²5职工单身宿舍楼砖混800元/m²6观礼台7厕所砖混1500元/m²5绿化30元/m²6硬化80元/m²7围墙约360m260元/m8门房500元/m²9化粪池混凝土8.5万元隔油井3万元3消防水池混凝土15万元总计2、其他室外配套设施(包括供暖管网约300m,按600元/m估，共18万元；供水管网约300m,按350元/m估，共10.5万元；供电管网约350m,按150元/m估，共5.25万元；排污管网约400m,按260元/m估，共10.4万元)按44.15万元估。按30万元估，共计55万。建设单位管理费按工程费用的0.8%计；土地费用按6万元/亩程费的0.8%计；勘察费按建安工程费的0.5%计；设计费按《2002年勘察设计收费标准》计；施工图预算编制费按工程设计费的10%按3元/m²计；城市基础设施配套费按工程总投资2.0%计；供热入