宵夜店出租合同模板

宵夜店出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

宵夜店出租合同模板

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

鉴于甲方系宵夜店（以下简称为“该店”）的合法所有者，拥有该店的完整所有权及出租权；乙方愿意租赁该店进行宵夜经营活动，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、出租物及用途

1.1甲方同意将该店（详细地址：____________________）出租给乙方使用。

1.2该店的用途限于从事合法的宵夜经营活动，不得用于其他用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁条件。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应保证该店的出租权及该店的合法经营权利。

5.2甲方应在租赁期内负责该店的维修、保养及设备设施的更换。

5.3甲方有权对乙方的经营状况进行监督，以保证该店的合法、合规经营。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该店。

6.2乙方应按照约定支付租金、押金等费用。

6.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

6.4乙方应合理使用该店设施，妥善保管甲方提供的设备，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________

附件：

1.该店平面图

2.设备清单

3.租赁期间双方签订的补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方系宵夜店（以下简称为“该店”）的合法所有者，拥有该店的完整所有权及出租权；乙方愿意租赁该店进行宵夜经营活动；丙方作为第三方主体，为甲乙双方的租赁关系提供担保及增值服务。三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

1.2甲方有权要求乙方按约定用途使用该店，并对乙方的经营行为进行监督。

1.3甲方有权在租赁期内对丙方提供的担保服务进行评估，如丙方未能履行担保责任，甲方有权追究丙方的法律责任。

1.4甲方应保证该店的出租权及该店的合法经营权利，为乙方提供必要的经营支持。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照本合同约定租赁该店进行宵夜经营活动。

2.2乙方应按照约定支付租金、押金等费用，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。

2.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。

2.4乙方同意接受丙方提供的担保服务，并按照丙方的要求履行相关义务。

三、丙方权利与义务

3.1丙方为甲乙双方的租赁关系提供担保服务，确保乙方按合同约定支付租金及履行其他义务。

3.2丙方有权要求乙方提供必要的信用资料，以评估乙方的信用状况。

3.3丙方应在乙方违约时，按照担保协议承担相应的担保责任，确保甲方的权益不受损害。

3.4丙方有权根据市场情况调整担保费率，并向乙方收取合理的担保费用。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以确保甲方权益。

五、违约责任

5.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.2乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3丙方如未能履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、甲方主导权益条款

6.1甲方有权在租赁期内调整租金，调整幅度不超过市场平均水平的__%。

6.2甲方有权在租赁期满后优先与乙方续约。

6.3甲方有权要求丙方对乙方进行信用评估，并根据评估结果调整担保费率。

6.4甲方有权在租赁期内对乙方的经营状况进行审查，以确保乙方合法合规经营。

七、第三方介入的意义和目的

7.1丙方的介入为甲乙双方的租赁关系提供担保，降低甲方在租赁过程中的风险。

7.2丙方作为第三方，有助于规范乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。

7.3丙方的介入有利于甲方在租赁期满后顺利收回出租物，保障甲方的权益。

八、总结

本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，确保甲方的权益得到有效保障。同时，增加了乙方的违约及限制条款，规范了乙方的经营行为。丙方的介入旨在降低甲方风险，提高租赁关系的稳定性，为甲乙双方的长期合作奠定坚实基础。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

丙方（盖章）：________________________

签订日期：________________

附件：

1.该店平面图

2.设备清单

3.租赁期间甲乙双方签订的补充协议（如有）

4.丙方担保协议

5.乙方信用评估报告（如有）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________________

乙方（承租人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方系商业物业所有者，拥有该物业的完整所有权及出租权；乙方愿意租赁该商业物业进行餐饮经营活动；丙方作为第三方主体，提供专业咨询服务，协助乙方提升经营效益。三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合同条款：

一、乙方权利与义务

1.1乙方有权按照本合同约定租赁甲方的商业物业进行餐饮经营活动。

1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业支持服务，包括但不限于维修、保养等。

1.3乙方有权在租赁期内享有丙方提供的专业咨询服务，以提升经营效益。

1.4乙方应按照约定支付租金、押金等费用，并遵守租赁物业的管理规定。

二、甲方权利与义务

2.1甲方有权收取租金及押金，并按照合同约定提供商业物业供乙方使用。

2.2甲方应保证商业物业的出租权及物业的合法使用权利，不得干预乙方的合法经营。

2.3甲方应承担物业的基本维护义务，确保物业设施的正常运行。

2.4甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权向乙方提供餐饮经营相关的专业咨询服务，并收取合理的服务费用。

3.2丙方应协助乙方提升经营水平，包括市场分析、营销策略等。

3.3丙方有权要求乙方提供经营数据，以便于丙方提供更精准的服务。

3.4丙方如未能履行咨询服务职责，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3丙方提供的服务费用由乙方另行支付，具体金额及支付方式由乙丙双方另行协商。

五、乙方主导权益条款

5.1乙方有权在租赁期内享有优先续租权。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自提高租金，租金调整需与市场平均水平保持一致。

5.3乙方有权在租赁期内要求甲方提供必要的经营支持，包括物业管理、设备维护等。

5.4乙方有权根据丙方的专业建议，调整经营策略，提升经营效益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未能履行物业维护义务，导致乙方经营受影响，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方如未经乙方同意擅自进入租赁物业，视为违约，应支付违约金。

6.3甲方不得在租赁期内将物业转租或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同。

七、乙方为主导的目的和意义

乙方的权益为主导，旨在保障其在租赁物业中的经营自主权和利益最大化。通过引入第三方丙方，乙方能够获得专业的经营支持，提升经营效益，降低市场风险。同时，增加甲方的违约及限制条款，有效约束甲方的行为，确保乙方权益不受损害。

八、总结

本合同以乙方权益为主导，通过第三方丙方的介入，强化了乙方的经营支持和权益保障。丙方的专业咨询服务有助于乙方在餐饮市场中保持竞争力，而甲方的违约及限制条款则有效降低了乙方的经营风险。乙方的权益为主导，既有利于激