河源预售合同模板

河源预售合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]

河源预售合同模板

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

鉴于甲方是河源市内的房地产开发商，具备预售房屋的合法资质；乙方愿意购买甲方开发的房屋，经甲乙双方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于河源市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。

第二条预售方式

2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方预付购房款，用以购买该房屋。

第三条预付款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付预付款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），作为购买该房屋的部分价款。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付等方式，将预付款支付至甲方指定的账户。

第四条房屋交付及产权办理

4.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，保证乙方对该房屋的合法所有权。

4.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件二。

4.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的税费。

第五条合同的变更和解除

5.1在本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

5.2乙方未按照本合同约定的期限支付预付款的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。

6.3乙方未按照本合同约定的期限支付预付款的，应按照逾期支付部分房价款的[具体比例]向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：[请填写签订日期]

附件一：房屋具体情况说明

附件二：房屋交付时间安排

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

河源预售合同模板（甲方权益主导）

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系方式：[请填写第三方联系方式]

鉴于甲方是河源市内的房地产开发商，具备预售房屋的合法资质；乙方愿意购买甲方开发的房屋，并同意第三方作为担保方，对乙方的付款及履约行为进行担保；经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于河源市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。

第二条预售方式及担保

2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方预付购房款，用以购买该房屋。

2.2第三方作为担保方，对乙方按期支付预付款及履行合同义务的行为提供担保。

第三条预付款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付预付款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），作为购买该房屋的部分价款。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付等方式，将预付款支付至甲方指定的账户。

第四条第三方担保责任

4.1第三方对乙方按期支付预付款及履行合同义务的行为提供担保。

4.2第三方应承担如下责任：

(1)确保乙方按期支付预付款；

(2)在乙方违约的情况下，第三方应按照甲方的要求，代为履行合同义务；

(3)在乙方未履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付及产权办理

5.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，保证乙方对该房屋的合法所有权。

5.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件二。

5.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的税费。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按照本合同约定的期限支付预付款的，甲方有权解除本合同。

6.2乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第七条甲方的权利条款

7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限支付预付款。

7.2甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方在第三方担保范围内，有权要求第三方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

签订日期：[请填写签订日期]

附件一：房屋具体情况说明

附件二：房屋交付时间安排

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的在于确保乙方按期支付预付款及履行合同义务，保障甲方的权益得到实现。第三方作为独立的第三方主体，能够对乙方的行为进行监督和约束，提高合同的履行效率和安全性。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，是房屋的开发商和预售方，拥有主导权。甲方的主导目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益得到充分保障。通过与乙方及第三方签订本合同，甲方能够确保乙方按期支付预付款，并有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求第三方承担违约责任。这有助于甲方降低合同履行风险，确保项目的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

河源预售合同模板（乙方权益主导）

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]

地址：[请填写甲方地址]

联系方式：[请填写甲方联系方式]

乙方（买受人）：[请填写乙方全称]

地址：[请填写乙方地址]

联系方式：[请填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[请填写第三方全称]

地址：[请填写第三方地址]

联系方式：[请填写第三方联系方式]

鉴于甲方是河源市内的房地产开发商，具备预售房屋的合法资质；乙方愿意购买甲方开发的房屋，并同意第三方作为担保方，对甲方的交付及履约行为进行担保；经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本预售合同，以共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方开发的位于河源市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋具体情况详见附件一。

第二条预售方式及担保

2.1乙方同意按照本合同的约定，向甲方预付购房款，用以购买该房屋。

2.2第三方作为担保方，对甲方的交付及履约行为提供担保。

第三条预付款及支付方式

3.1乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付预付款人民币[具体金额]元整（大写：[具体金额]元整），作为购买该房屋的部分价款。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、现金支付等方式，将预付款支付至甲方指定的账户。

第四条第三方担保责任

4.1第三方对甲方的交付及履约行为提供担保。

4.2第三方应承担如下责任：

(1)确保甲方按期交付该房屋；

(2)在甲方违约的情况下，第三方应按照乙方的要求，代为履行合同义务；

(3)在甲方未履行合同义务的情况下，第三方应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付及产权办理

5.1甲方应按照《中华人民共和国物权法》的规定，保证乙方对该房屋的合法所有权。

5.2甲方应在本合同约定的房屋交付期限内，将该房屋交付给乙方。具体交付时间详见附件二。

5.3甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相应的税费。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按照本合同约定的期限交付该房屋的，乙方有权解除本合同。

6.2甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。

第七条乙方的权利条款

7.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的期限交付该房屋。

7.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方在第三方担保范围内，有权要求第三方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方（盖章）：______________________

签订日期：[请填写签订日期]

附件一：房屋具体情况说明

附件二：房屋交付时间安排

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，是房屋的购买方，拥有主导权。乙方的主导目的在于确保合同的顺利履行，保障自身的权益得到充分保障。通过与甲方及第三方签订本合同，乙方能够确保甲方按期交付房屋