商铺房购房合同模板

商铺房购房合同模板合同编号：__________

商铺房购房合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有商铺房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺房，并支付相应的购房款项。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就商铺房买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺房基本情况

1.1商铺房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2商铺房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3甲方保证商铺房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

第二条购房款项及支付方式

2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额分批支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺房的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理商铺房过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3商铺房过户完成后，甲方应将商铺房的所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付商铺房或存在影响买卖合同履行的情况，应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.3乙方未按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺房所有权证/不动产权证复印件

2.商铺房现状照片或视频

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺房购房合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有商铺房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺房，并支付相应的购房款项。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就商铺房买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺房基本情况

1.1商铺房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2商铺房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3甲方保证商铺房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

第二条第三方主体

2.1第三方作为本合同的担保方，对乙方的付款义务及甲方交付商铺房的义务承担连带责任。

2.2第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同约定的违约金支付义务。

2.3第三方同意在商铺房过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。

第三条购房款项及支付方式

3.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额分批支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。

第四条甲方权益保障

4.1甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

4.2甲方在商铺房过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助，以确保过户顺利进行。

4.3若乙方违约，甲方有权要求第三方按照合同约定支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

第五条交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺房的所有权转移给乙方。

5.2双方应共同配合办理商铺房过户手续，过户费用由乙方承担。

5.3商铺房过户完成后，甲方应将商铺房的所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

6.2乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将商铺房转卖、转让、抵押或用于其他形式的融资。

6.3乙方在合同签订后，应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺房的经营管理。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺房所有权证/不动产权证复印件

2.商铺房现状照片或视频

3.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务。第三方的主体介入可以有效降低甲方在交易过程中的风险，提高交易的安全性。通过第三方的担保，甲方在交易过程中得到更多的保障，可以更加放心地将商铺房出售给乙方。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款，确保乙方的付款义务得到履行，同时保障自身的权益。甲方为主导的目的在于确保交易的顺利完成，降低交易风险，确保自身在交易过程中的利益得到充分保障。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制交易过程，确保商铺房的顺利出售，实现自身的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺房购房合同模板

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有商铺房所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的商铺房，并支付相应的购房款项。同时，为了保障乙方的权益，第三方作为担保方介入本合同，以确保合同的履行。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就商铺房买卖事宜达成如下协议：

第一条商铺房基本情况

1.1商铺房位于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2商铺房的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3甲方保证商铺房不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情况。

第二条第三方主体责权利

2.1第三方作为担保方，应确保甲方按照合同约定履行交付商铺房的义务。

2.2第三方应监督甲方在商铺房过户过程中的行为，确保过户手续的顺利进行。

2.3第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求履行违约金支付义务。

第三条购房款项及支付方式

3.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款项的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3剩余购房款项，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额分批支付，具体付款事宜由双方另行协商确定。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺房的所有权转移给乙方。

4.2双方应共同配合办理商铺房过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3商铺房过户完成后，甲方应将商铺房的所有权证/不动产权证等相关证件交付给乙方。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方在合同签订后，有权要求第三方对甲方的交付及过户义务进行监督和担保。

5.2乙方在合同签订后，有权要求第三方在甲方违约时，按照甲方的要求履行违约金支付义务。

5.3乙方在合同签订后，有权要求第三方提供商铺房过户过程中的必要协助，以确保过户手续的顺利进行。

第六条违约责任及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商铺房或存在影响买卖合同履行的情况，应支付乙方违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的____%。

6.2乙方未按约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金为本合同第三条所述购房款项的____%。

6.3乙方在合同签订后，未经甲方书面同意，不得将商铺房转卖、转让、抵押或用于其他形式的融资。

6.4乙方在合同签订后，应按照甲方的要求，配合甲方进行商铺房的经营管理。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方保留一份副本。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺房所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.商铺房所有权证/不动产权证复印件

2.商铺房现状照片或视频

3.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在本次交易中处于主导地位，本合同的签订旨在确保乙方在购买商铺房过程中的权益得到充分保障。通过第三方的介入，乙方能够更加放心地将商铺房购买事宜交给