买房放定金合同模板

买房放定金合同模板第一篇范文：合同编号：[量身定制编号]

甲方（卖方）：[全称]

乙方（买方）：[全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于[具体地址]，不动产权证号/房屋产权证号：[证书号]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2甲方保证对上述房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、拍卖等情况。

二、购房定金

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买上述房地产的诚意金。

2.2乙方应在双方签署本合同之日起[时间]内，将购房定金支付至甲方指定的账户。

2.3甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到定金的收据。

三、合同的履行及定金的退还

3.1本合同签订后，乙方应按照约定时间办理剩余房款的支付及相关手续，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之[数值]的违约金。

3.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金。

3.3双方同意，本合同签订后，任何一方不得无故解除合同，否则应向对方支付合同总价款的[比例]作为违约金。

四、其他约定

4.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

4.2本合同未尽事宜，可另行协商解决。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房地产现状照片

3.相关法律法规规定的其他文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[量身定制编号]

甲方（卖方）：[全称]

乙方（买方）：[全称]

丙方（第三方）：[全称，如担保公司、金融机构等]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付购房定金事宜，并引入丙方作为第三方担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房地产基本状况

1.1甲方出售的房地产位于[具体地址]，不动产权证号/房屋产权证号：[证书号]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。

1.2甲方保证对上述房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、拍卖等情况。

二、购房定金及第三方担保

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买上述房地产的诚意金。

2.2丙方作为第三方担保，对乙方的定金支付行为进行担保，确保乙方按约履行合同义务。

2.3甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到定金的收据。

三、合同的履行、定金的退还及丙方的责任

3.1本合同签订后，乙方应按照约定时间办理剩余房款的支付及相关手续，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之[数值]的违约金。

3.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，丙方在甲方返还定金后解除担保责任。

3.3丙方的担保责任期限自乙方支付购房定金之日起至乙方付清全部房款之日止。

四、甲方的权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房定金和剩余房款。

4.2甲方有权要求丙方作为第三方担保，确保乙方履行合同义务。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约，有权要求乙方承担违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

4.4甲方在合同履行完成后，有权按照约定取得房款，并有权要求丙方解除担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方逾期支付购房定金或剩余房款的，应支付违约金，并承担甲方因逾期付款而产生的其他损失。

5.2乙方未按约定履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的[比例]作为违约金。

5.3乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商解决。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

丙方（第三方）：[盖章或签字]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房地产现状照片

3.丙方担保资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的权益保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方交易风险。丙方作为第三方担保，对乙方的定金支付行为进行担保，确保乙方按约履行合同义务。在乙方违约的情况下，甲方可以要求丙方承担相应的担保责任，从而保护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在此合同中，甲方作为卖方，为主导方，其目的是确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过引入第三方担保，甲方可以在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，可以加强对乙方履行合同的约束力，确保乙方按照约定的时间和方式支付购房定金和剩余房款。此外，甲方还可以要求乙方承担因违约而产生的违约金和其他损失，以补偿甲方因乙方违约而造成的损失。通过以上措施，甲方可以更好地保护自身的权益，确保合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[量身定制编号]

甲方（卖方）：[全称]

乙方（买方）：[全称]

丙方（第三方）：[全称，如担保公司、金融机构等]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于[具体地址]的房屋（以下简称“房产”）给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方同意按照以下条款订立本合同，并引入丙方作为第三方担保，确保乙方的权益得到保障。

一、房产描述

1.1甲方持有的房产位于[具体地址]，不动产权证号/房屋产权证号：[证书号]，房屋结构：[结构类型]，房屋面积：[面积]平方米。

1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、拍卖等情况。

二、购房定金及第三方担保

2.1乙方同意向甲方支付购房定金人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），作为购买上述房产的诚意金。

2.2丙方作为第三方担保，对乙方的定金支付行为进行担保，确保乙方按约履行合同义务。

2.3甲方收到购房定金后，应向乙方出具收到定金的收据。

三、合同的履行、定金的退还及丙方的责任

3.1本合同签订后，甲方应按照约定时间办理房产过户手续，并将房产所有权转移给乙方。

3.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房定金，丙方在甲方返还定金后解除担保责任。

3.3丙方的担保责任期限自乙方支付购房定金之日起至甲方完成房产过户手续之日止。

四、乙方的权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房产。

4.2乙方有权要求丙方作为第三方担保，确保甲方履行合同义务。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约，有权要求甲方承担违约责任，并要求丙方承担相应的担保责任。

4.4乙方在合同履行完成后，有权按照约定取得房产所有权，并有权要求丙方解除担保责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方逾期交付房产的，应支付违约金，并承担乙方因逾期交房而产生的其他损失。

5.2甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的[比例]作为违约金。

5.3甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可另行协商解决。

6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[盖章或签字]

乙方（买方）：[盖章或签字]

丙方（第三方）：[盖章或签字]

签订日期：[年]年[月]月[日]日

附件：

1.不动产权证/房屋产权证复印件

2.房产现状照片

3.丙方担保资质证明文件

乙方为主导的目的和意义：

在此合同中，乙方作为买方，为主导方，其目的是确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过引入第三方担保，乙方可以在交易过程中获得更多的保障，降低交易风险。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，可以加强对甲方履行合同的约束力，确保甲方按照约定的时间和方式交付房产。此外，乙方还可以要求甲方承担因违约而产生的违约金和其他损失，以补偿乙方因甲方违约而造成的损失。