2024年商铺租赁合同意向书

2024年商铺租赁合同意向书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：____________联系方式：__________第一条租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺租赁用途为_______，乙方在租赁期间不得改变商铺的用途，不得擅自转租、分租或与他人合租。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：__________第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同前支付保证金_______元，作为履行合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还保证金。第五条商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2商铺及附属设施的日常维修责任由乙方承担，因自然损耗造成的维修，由甲方负责。第六条合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期租金的_______%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方资格合法：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的法定资格和能力。1.注意事项：合同内容完整性解决办法：审查合同条款是否全面，涵盖租赁期间双方的权利和义务，避免遗漏重要事项。1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，取得商铺使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止之日止。4.租金：指承租方为取得商铺使用权而支付给出租方的货币金额。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的金钱担保。6.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.法定资格：指合同主体根据法律规定，具备签订和履行合同的能力，包括但不限于年龄、民事行为能力等。1.场合：如果乙方是做餐饮的，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保不影响周围环境，并采取有效措施降低噪音。2.场合：乙方经营的业务可能会吸引大量人流，影响小区安全。补充条款：乙方应负责管理租赁区域内的公共秩序，确保不扰乱小区的正常生活秩序。特殊场合下的合同附件：1.附件一：餐饮业环保设施安装及使用承诺书2.附件二：噪音控制方案及实施计划3.附件三：公共秩序管理及安全责任书1.环保设施承诺书：这个附件主要是为了让乙方承诺，他们会按照规定安装和使用环保设施，不会让油烟和噪音影响到周边。2.噪音控制计划：这个计划要详细说明乙方将如何减少噪音，比如安装隔音墙或者调整营业时间等。3.安全管理责任书：这个责任书得让乙方签字，承诺他们会负责管理好自己租赁的区域，不会让大量的顾客影响到小区的安全