个人经营性铺面租赁协议样本2024版

个人经营性铺面租赁协议样本2024版A版本合同目录一览1.租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险覆盖范围6.3保险费用支付7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3通知与送达13.附件13.1铺面照片13.2租赁铺面相关图纸14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁铺面描述1.1铺面位置：甲方将其位于市区街道的铺面（铺面编号：）出租给乙方使用。1.2铺面面积：铺面面积为平方米。1.3铺面用途：乙方须按照合同约定的用途使用铺面，即进行个人经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：在租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前个工作日向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：乙方应按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方应于每月日前将当月租金支付给甲方。3.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定妥善返还铺面，甲方在确认铺面无损坏或其他违约情况后，应在个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的个工作日内。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责对铺面及附属设施进行必要的维修和保养，保证铺面及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任：乙方应合理使用铺面及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3维修费用承担：如因自然灾害或其他不可抗力因素导致铺面及附属设施损坏，维修费用按实际情况承担。6.保险6.1保险购买责任：乙方应自行购买商业保险，保障铺面及自身经营活动的风险。6.2保险覆盖范围：乙方所购买的保险应覆盖铺面及自身经营活动的全部风险。6.3保险费用支付：乙方应承担保险费用的支付责任。7.变更与转让7.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同转让条件：乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，如乙方确有特殊情况需要转让，应事先征得甲方的书面同意。8.违约责任8.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。8.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.解除合同9.1合同解除条件：在租赁期限内，双方同意提前解除本合同的，可以书面约定解除合同。9.2合同解除通知期限：甲方或乙方拟解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用11.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的生效条件：本合同自双方签署之日起生效。12.2合同的终止条件：租赁期满或合同提前解除后，本合同即终止。12.3通知与送达：双方通讯地址及联系方式如有变更，应即时书面通知对方。各类通知、文件等均以书面形式送达对方指定的地址为准。13.附件13.1铺面照片：本合同所涉及的铺面照片作为附件，甲乙双方均有权在合同有效期内使用。13.2租赁铺面相关图纸：包括铺面布局图、设施位置图等，作为本合同的附件。14.签署页14.1出租人签署：甲方（签字）：甲方（盖章）：日期：14.2承租人签署：乙方（签字）：乙方（盖章）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：铺面照片附件要求：清晰展示铺面的外观、内部布局和重要设施的位置。附件说明：照片应由甲方提供，确保乙方在签订合同前对铺面有充分的了解。附件2：租赁铺面相关图纸附件要求：包括铺面的平面图、立面图、剖面图等，详细标注各区域尺寸和设施位置。附件说明：图纸应由甲方提供，用于指导乙方的装修和布局设计。附件3：铺面使用规范附件要求：详细列出铺面使用过程中应遵守的规范和注意事项。附件说明：该附件用于指导乙方在日常经营中的行为，确保铺面的安全和合理使用。附件4：维修保养服务清单附件要求：列出甲方应承担的维修保养项目及周期。附件5：保险购买指南附件要求：提供购买商业保险的指导和建议。附件说明：该附件帮助乙方了解保险购买的重要性和途径，确保乙方的经营风险得到有效覆盖。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按约定使用铺面。3.乙方未按时履行合同约定的维修保养责任。4.甲方未按时提供铺面或未按约定条件提供铺面。5.甲方未按时退还押金。违约责任认定标准：1.每逾期支付租金一天，乙方应支付逾期金额的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用铺面导致损坏的，应承担相应的维修费用。3.乙方未履行维修保养责任，导致铺面损坏或安全事故的，乙方应承担全部责任。4.甲方未按时提供铺面，应支付乙方合同金额的1%作为违约金。5.甲方未按时退还押金，应支付乙方同期银行存款利息作为违约金。示例说明：如果乙方未能在租赁开始日期后的第一个月内支付租金，那么甲方有权要求乙方支付逾期租金和相应的滞纳金。如果乙方未按约定使用铺面导致设施损坏，乙方需要承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有铺面并将其出租给他人的个人或机构。2.乙方：指承租甲方铺面进行个人经营活动的