房产交易协议集（2024年度）版

房产交易协议精选集（2024年度）版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1出卖方1.2购买方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.过户手续4.1产权转移登记4.2税务手续4.3办理时限5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任6.房产瑕疵担保6.1出卖方义务6.2出卖方承诺7.违约责任7.1出卖方违约7.2购买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业费10.2户口迁移10.3装修限制11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1出卖方签字12.2购买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1出卖方1.1.1出卖方的名称或姓名：________________1.1.2出卖方的住所地：________________1.2购买方1.2.1购买方的名称或姓名：________________1.2.2购买方的住所地：________________第二条房产信息2.1房产位置2.1.1房产的具体地址：________________2.1.2房产所在地的行政区划：________________2.2房产面积2.2.1房产的总面积：________________2.3房产用途2.3.1房产的现有用途：________________2.3.2房产的规划用途：________________第三条交易价格3.1房产总价3.1.1房产的交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2付款方式3.2.1.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至出卖方指定的账户。3.2.1.2剩余款项：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，将于房产过户手续办理完毕后支付至出卖方指定的账户。3.3付款时间3.3.1首付款的支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2剩余款项的支付时间：房产过户手续办理完毕后。第四条过户手续4.1产权转移登记4.1.1购买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向房产所在地的房产管理部门申请办理产权转移登记手续。4.1.2出卖方应提供必要的文件和证明材料，协助购买方办理产权转移登记手续。4.2税务手续4.2.1购买方应按照相关法律法规的规定，支付房产交易过程中产生的税费。4.2.2出卖方应提供相关税务部门要求的文件和证明材料，协助购买方办理税务手续。4.3办理时限4.3.1产权转移登记的办理时限为：自购买方申请之日起____个工作日内。第五条房产交付5.1交付时间5.1.1房产的交付时间为：产权转移登记办理完毕后。5.2交付条件5.2.1.1房产权利清晰，无任何权属纠纷。5.2.1.2房产现状与本合同第二条所述一致。5.2.1.3出卖方已按照本合同约定将房产总价支付至购买方指定的账户。5.3交付后的责任5.3.1自房产交付之日起，房产的风险责任由购买方承担。第六条房产瑕疵担保6.1出卖方义务6.1.1出卖方保证房产权利清晰，无任何权属纠纷。6.1.2出卖方保证房产现状与本合同第二条所述一致。6.2出卖方承诺6.2.1出卖方承诺在房产交付时，房产符合本合同约定的交付条件。第八条违约责任8.1出卖方违约8.1.1出卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出卖方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。8.1.2出卖方未按照本合同约定交付房产的，应按照本合同第五条的约定承担交付责任。8.2购买方违约8.2.1购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖方损失的，购买方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为本合同第三条确定的房产总价的一定比例（具体比例由双方协商确定）。8.2.2购买方未按照本合同约定支付房产价款的，应按照本合同第三条的约定承担支付责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，双方同意向房产所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费10.1.1房产交付后，物业管理费由购买方承担。10.2户口迁移10.2.1出卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将户口从房产所在地迁移出去。10.3装修限制10.3.1购买方在进行房产装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得改变房产结构和外观。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1本合同附件一为房产证的复印件，具有同等法律效力。11.2买卖双方身份证复印件11.2.1本合同附件二为买卖双方的有效身份证复印件，具有同等法律效力。11.3付款凭证复印件11.3.1本合同附件三为购买方支付房产价款的付款凭证复印件，具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖方签字12.1.1出卖方的授权代表（姓名）：________________12.1.2出卖方的授权代表（签名）：________________12.2购买方签字12.2.1购买方的授权代表（姓名）：________________12.2.2购买方的授权代表（签名）：________________12.3见证人签字12.3.1见证人（姓名）：________________12.3.2见证人（签名）：________________第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：________________第十四条合同编号14.1本合同编号为：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证的原件由出卖方持有，附件为房产证的复印件，复印件应清晰、完整，并经双方核对无误后签字确认。附件一.2房产证复印件应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他目的”，并加盖出卖方和购买方的公章。附件二：买卖双方身份证复印件附件二.1买卖双方的身份证原件由各自持有，附件为身份证的复印件，复印件应清晰、完整，并经双方核对无误后签字确认。附件二.2身份证复印件应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他目的”，并加盖出卖方和购买方的公章。附件三：付款凭证复印件附件三.1付款凭证原件由购买方持有，附件为付款凭证的复印件，复印件应清晰、完整，并经双方核对无误后签字确认。附件三.2付款凭证复印件应注明“此复印件仅供本次房产交易使用，不得用于其他目的”，并加盖出卖方和购买方的公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖方未能按照合同约定交付房产。2.出卖方未能按照合同约定提供必要的文件和证明材料。3.购买方未能按照合同约定支付房产价款。4.购买方未能按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：违约责任按照合同约定的违约金比例进行认定，具体比例由双方协商确定。违约金为本合同第三条确定的房产总价的一定比例。示例说明：如果出卖方未能按照合同约定交付房产，购买方有权要求出卖方按照本合同第五条的约定承担交付责任，并要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产交易双方：指本合同中的出卖方和购买方。2.房产位置：指房产的具体地址和所在地的行政区划。3.房产面积：指房产的总面积。4.房产用途：指房产的现有用途和规划用途。5.交易价格