2024年公司办公场地租赁合同经典版（二篇）

第6页共6页2024年公司办公场地租赁合同经典版一、租赁物归属及恢复(1)租赁期满或本合同提前终止时，租赁物及其所有添附物（扣除合理使用后的自然损耗）将无偿归属于甲方所有。(2)甲方有权要求乙方恢复至租赁前的基本原状，但合理使用后的自然损耗不在此列。(3)若乙方未能履行恢复义务，甲方有权向乙方收取恢复所需的全部费用。(4)乙方在土地上进行的任何改造或增加的添附物，应由乙方按实际价值折价转让给甲方。二、租金及支付方式1.租赁土地每（年/半年/季/月/日）的租金为____元（大写：人民币万仟佰拾元整）。2.租金支付时间：具体日期需明确约定。3.支付方式：需明确是银行转账、现金或其他合法支付方式。三、费用及税金承担1.租赁期间，涉及租赁物的印花税、登记费、公证费及与土地相关的税项及费用，由甲方依法承担。2.租赁土地使用过程中产生的水、电、气等相关费用及租金，由乙方承担。四、双方义务1.甲方义务：(1)确保对租赁物拥有合法的租赁权，并承诺不因第三方主张权利而影响乙方的正常使用。(2)按合同约定时间向乙方交付租赁物。(3)负责办理租赁所需的相关手续，并承担相关费用。(4)承担由本租赁合同产生的各项政府税收。(5)确保租赁物上的水、电、暖等基本设施完整，并协调乙方与供应方的关系。2.乙方义务：(1)在租赁期限内按照约定用途使用租赁物。(2)按合同约定时间支付租金。(3)租赁期限届满后，将租赁物交还甲方。五、合同的变更与解除1.双方协商一致可变更或解除本合同。2.甲方解除合同的情形包括乙方未经同意转让或抵押租赁物、逾期未支付租金等。3.乙方解除合同的情形包括甲方未能按时交付租赁物、租赁物不符合约定要求、第三方主张权利影响使用等。六、违约责任1.甲方违约时需支付违约金，包括逾期交付、不能按约定交付租赁物等情况。2.乙方违约时需支付利息、违约金等，包括逾期未支付租金、未经同意转让或抵押租赁物等情况。七、免责条件1.因不可抗力导致合同不能履行或造成损失的，双方互不承担责任。2.因国家法律法规或政策需要征用或征收租赁物的，双方互不承担责任。3.因上述原因导致合同终止的，租金按实际使用天数计算。八、争议解决双方应首先通过协商解决争议；协商不成时，可选择仲裁或诉讼方式解决。九、其他事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同及附件一式多份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。附件一：《租赁物交付情况记录表》甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____或委托代理人（签字）：_____或委托代理人（签字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年公司办公场地租赁合同经典版（二）第六条甲方须确保第五条中提及的租赁物业的使用性质符合相关法律法规及规章规定，并向乙方提供产权用途证明，以供乙方办理工商营业执照之用。第七条乙方应确保在使用租赁物业期间的行为符合相关法律法规及规章制度。甲方需在____年____月____日之前将房屋交付乙方使用。第八条甲方需确保物业及内部设施的安全性，符合相关法律法规或规章要求。乙方应合理使用并维护房屋内部设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方应按时归还房屋，确保房屋及设施的完好（正常损耗除外）。第九条如租赁物业或其设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取必要措施。甲方应在接到通知后三日内进行维修。若甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门见证后代为维修，费用由甲方承担（从租金中扣除）。第十条因乙方使用不当或非正常使用导致的物业损坏或故障，乙方应负责及时修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方可在物业管理部门见证后代为维修，维修费用由乙方承担。第十一条在本合同有效期内，甲方需对租赁物业进行改建、扩建或维修的，需经乙方同意并报政府相关部门批准，双方应就此签订书面协议。同样，在本合同有效期内，经甲方同意及政府相关部门批准，乙方可对租赁物业进行装修，双方也应签订书面协议。第十二条出现以下情况之一时，本合同将自动解除：(一)不可抗力或意外事件导致合同无法履行；(二)政府决定征用物业所在土地并需拆除物业；(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同；(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，同时结清租金并退还多余部分给乙方。第十三条若出现以下情况之一，甲方有权解除合同，并有权向乙方索赔因损失造成的赔偿：(一)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变物业用途；(二)乙方未承担维修责任或支付维修费用，导致房屋或设备严重损坏；(三)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方擅自装修物业。第十四条若出现以下情况之一，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失，包括预付金额的剩余部分及违约金人民币____元（大写）：(一)甲方延迟交付物业超过十日；(二)甲方违反合同第六条，导致乙方无法按原用途继续使用物业；(三)甲方违反合同第九条，未承担维修责任或支付维修费用，导致乙方无法继续租用；(四)未经乙方书面同意及相关部门批准，甲方擅自改建、扩建或装修物业。若乙方因上述原因单方面解除合同，应书面通知甲方，及时搬离物业。第十五条合同终止后，乙方应在五日内搬离并返还租赁物业。若乙方逾期不搬离或不返还，甲方有权诉诸法院。第十六条合同期满，乙方需继续租赁的，应在期满前一个月向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方对租赁物业享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订合同。第十七条本合同共肆份，甲方与乙方各执贰份。自签订之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方可协商制定补充协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：