房屋买卖交定金协议范本

房屋买卖交定金协议范本合同编号：__________房屋买卖交定金协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方约定4.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买卖方拥有的上述房屋。4.2卖方同意将上述房屋出售给买方，并保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.3买方在签订本协议时，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买上述房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，计入房价。4.4买卖双方应按照中华人民共和国相关法律法规，办理房屋买卖手续。4.5本协议签订后，买方有权对房屋进行实地查看，如发现与协议描述不符的情况，买方有权要求卖方承担相应的责任。4.6卖方应在房屋过户手续完成后，向买方交付房屋及相关钥匙。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议约定房价的10%。5.2若卖方在签订本协议后，未经买方同意擅自将房屋进行转让、抵押或设定其他权利负担，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.定金支付凭证复印件4.房屋现状照片及视频5.买卖双方身份证明复印件6.房屋过户手续相关文件7.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未经买方同意擅自将房屋进行转让、抵押或设定其他权利负担，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。2.买方未按照本协议约定时间支付定金，视为违约，应承担相应的违约责任。3.卖方未按照本协议约定时间交付房屋及相关钥匙，视为违约，应承担相应的违约责任。4.任何一方迟延履行债务或者有其他违约行为，导致合同不能履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的所有人，同意将房屋出售给他人的一方。2.买方：指购买房屋的一方，同意支付房价并接受房屋的一方。3.定金：指买方在签订本协议时向卖方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定房价的10%计算。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋实际情况与协议描述不符的情况，买方可以要求卖方承担相应的责任，如要求卖方进行维修、降价或者解除合同等。2.遇到卖方迟延交付房屋或者不履行合同约定的义务，买方可以要求卖方承担违约责任，如要求卖方支付违约金或者解除合同等。3.遇到买方迟延支付定金或者不履行合同约定的义务，卖方可以要求买方承担违约责任，如要求买方支付违约金或者解除合同等。五、所有应用场景：1.适用于卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋