简单房产买卖合同范例

简单房产买卖合同范例合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房产1.1标的房产的基本情况：房产证号：____________________房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2标的房产的权属情况：卖方保证，标的房产为卖方合法所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷，且不存在任何法律上的瑕疵。第二条购买价格2.1本合同项下的标的房产购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。第三条支付方式3.1买方应按照下列方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2买方支付房款的方式如下：（1）定金及首付款：通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户；（2）剩余房款：在房产过户手续完成后，买方应按照本合同约定的时间和方式支付给卖方。第四条房产过户及交付4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将标的房产过户至买方名下。4.2房产过户手续办理完成后，卖方应将标的房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交割清单》，确认物业的交付情况。4.3买方应按照本合同约定支付剩余房款，支付完成后，卖方应将房产证、土地使用权证等相关证书交付给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期付款利息，逾期付款利息为本合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.《物业交割清单》4.银行转账凭证5.房产过户手续相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间办理房产过户手续；未能按照约定时间交付标的房产；未能按照约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证书。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付房款；未能按照约定时间支付逾期付款利息。3.违约行为的认定：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期付款利息。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明卖方对标的房产享有所有权的法律文件。2.土地使用权证：指证明卖方对标的房产所占用的土地享有使用权的法律文件。3.物业交割清单：指记录物业交付时各项设施、设备、家具等物品的清单。4.定金：指买方为了保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。5.逾期付款利息：指买方逾期支付房款时，应支付给卖方的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未能按照约定时间办理房产过户手续：解决办法：买方可以催告卖方尽快办理房产过户手续，如果卖方仍然不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。2.买方未能按照约定时间支付房款：解决办法：卖方可以催告买方尽快支付房款，如果买方仍然不履行，卖方可以依法向人民法院提起诉讼。3.房产过户手续完成后，卖方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：买方可以催告卖方尽快交付标的房产，如果卖方仍然不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。4.卖方未能按照约定时间交付房产证、土地使用权证等相关证书：解决办法：买方可以催告卖方尽快交付相关证书，如果卖方仍然不履行，买方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于卖方愿意