房屋典当买卖合同的法律效力

房屋典当买卖合同的法律效力合同编号：__________房屋典当买卖合同的法律效力甲方（卖方）：详细地址：联系方式：乙方（买方）：详细地址：联系方式：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的该房产。1.2乙方向甲方支付的典当金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条典当期限2.1本合同的典当期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典当期限届满后，乙方有权按照本合同约定购买该房产。第三条典当利息3.1乙方应按照年利率_______%支付典当利息，利息计算方式为按日计息，计息周期为一年。3.2典当期限内，乙方未支付典当利息的，甲方有权按照逾期利息率_______%追收逾期利息。第四条房产交付及过户4.1典当期限内，甲方应将该房产交付给乙方使用。4.2典当期限届满，乙方行使购买权时，甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.3过户费用由乙方承担。第五条购买权行使5.1典当期限届满后，乙方行使购买权的，应支付购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方支付购房款后，甲方应将房产所有权转移给乙方，并办理房产过户手续。5.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为典当金额的_______%。6.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为典当金额的_______%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.典当金额支付凭证5.房产过户手续相关文件6.购房款支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反合同，未按约定交付房产或过户房产的，视为违约。2.甲方违反合同，未按约定支付利息或逾期利息的，视为违约。3.乙方未按约定支付典当金额、逾期利息或购房款的，视为违约。4.乙方未按约定行使购买权的，视为违约。三、法律名词及解释：1.典当：指甲方将房产交付给乙方使用，乙方支付典当金额并按约定支付利息的一种融资方式。2.典当期限：指双方约定的典当合同的有效期限。3.典当利息：指乙方按照约定支付给甲方的利息。4.逾期利息：指乙方未按约定支付典当利息时，甲方有权追收的利息。5.购房款：指乙方在典当期限届满后行使购买权时支付给甲方的金额。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未按约定交付房产，乙方可以要求甲方履行合同，交付房产。如甲方拒不交付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.房产过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，乙方可以要求甲方履行合同，协助过户。如甲方拒不协助，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。3.支付问题：如乙方未按约定支付典当金额、逾期利息或购房款，甲方可以要求乙方支付相应的金额。如乙方拒不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。4.违约金问题：如双方发生违约行为，违约方应按照约定支付违约金。如违约方拒不支付，守约方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要短期融资，愿意将房产典当给乙方。2.乙方需要使用房产，愿意支付典当金额并按