不过户的二手房买卖合同

不过户的二手房买卖合同第一条合同双方甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就“二手房买卖”事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方拥有的位于_________（具体地址）的二手房（以下简称“标的房屋”），房屋建筑面积为_________平方米，房屋性质为_________。2.双方同意按本合同约定的条件开展标的房屋的买卖。第三条房屋状况1.甲方确认标的房屋的实际状况为：_________（如房屋结构、装修、设备等）。2.甲方承诺，标的房屋在签署本合同前未存在任何权利纠纷、抵押、查封等影响房屋交易的情况。第四条合同价格及付款方式1.双方确认标的房屋的总价格为_________元（大写：_________元整）。2.付款方式：-乙方应在合同签署后____个工作日内支付定金_________元（大写：_________元整）给甲方。-剩余款项_________元（大写：_________元整）应在____年____月____日前一次性支付完毕。3.甲方在收到全款后，应向乙方提供相应的收据或发票。第五条不过户说明1.本合同为不过户的二手房买卖合同，甲方同意在本合同签署后，继续保留标的房屋的所有权，乙方仅获得该房屋的使用权。2.乙方在支付完合同约定的全部款项后，享有该房屋的居住及使用权利，但不得进行房屋的转租、转让、抵押等行为，直至双方另行协商确定。第六条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：-甲方应确保乙方在支付款项后，能够正常使用该房屋，并负责解决因房屋本身状况引起的使用问题；-甲方应在乙方要求的合理时间内，提供房屋相关的必要证明材料。2.乙方的权利与义务：-乙方应按合同约定及时支付款项；-乙方应妥善使用标的房屋，保持房屋的良好状态，不得擅自改变房屋结构。第七条违约责任1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。3.若乙方未按时支付款项，甲方有权解除合同，并不退还已支付的款项。第八条风险分担1.在本合同签署后，标的房屋的使用风险由乙方承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等造成的损失；2.甲方对标的房屋的任何争议或法律责任不承担责任，乙方应自行承担相关后果。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除1.本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，除非双方达成书面协议；2.在下列情况下，任何一方均可解除合同：-一方严重违约，致使合同无法继续履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他约定1.本合同的附件（如房屋状况说明、房屋照片等）与本合同具有同等法律效力；2.本合同的内容若与法律法规相抵触，以法律法规为准。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---以上是针对不过户的二手房买卖合同的详细设计，涵盖了合同双方的权利和义务、违约责任、