南昌卖房合同模板

南昌卖房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同名称：南昌卖房合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买南昌市房产事宜，经友好协商，达成以下合同条款：

一、房产基本信息

1.1甲方所售房产位于南昌市______区______路______号，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______，房屋结构为：______，建筑面积为：______平方米。

1.2甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他法律、行政限制等影响乙方正常使用的情况。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将所售房产以人民币（大写）：______元整（小写）：______元的价格出售给乙方。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元；

（2）在办理完毕房产过户手续且取得新的房屋所有权证后七个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全额购房款后七个工作日内，将房产及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。过户费用按照国家规定由甲乙双方承担。

四、税费承担

4.1甲方承担房产交易过程中应由卖方承担的税费。

4.2乙方承担房产交易过程中应由买方承担的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房产成交价格的千分之五。

5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同5.2条款。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、附件

7.1房屋所有权证复印件；

7.2土地使用权证复印件；

7.3甲方身份证复印件；

7.4乙方身份证复印件；

7.5其他相关文件。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

地址：________________地址：________________

联系人：________________联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________

（以下为签字页，无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同名称：南昌房产买卖三方合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于南昌市______区______路______号的房产，并有意向出售；乙方愿意购买该房产；丙方作为中介服务机构，为甲乙双方的房产交易提供专业服务，确保交易顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下合同条款：

一、房产基本信息

1.1甲方所售房产位于南昌市______区______路______号，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______，房屋结构为：______，建筑面积为：______平方米。

1.2丙方负责对房产的权属、法律限制等进行尽职调查，确保房产符合交易条件，保障甲方权益。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将所售房产以人民币（大写）：______元整（小写）：______元的价格出售给乙方。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元；

（2）在办理完毕房产过户手续且取得新的房屋所有权证后七个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.3丙方在交易过程中，有权按照国家规定收取中介服务费。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到乙方全额购房款后七个工作日内，将房产及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

3.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

四、甲方权利及利益保障

4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

4.2甲方有权要求丙方在交易过程中，保障其合法权益，包括但不限于提供专业咨询、协助办理过户手续等。

4.3甲方有权在合同约定的前提下，要求丙方退还中介服务费。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房产成交价格的千分之五。

5.2乙方未按约定时间办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除违约金。

5.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房价或增加附加条件。

六、丙方责权利

6.1丙方负责对房产交易过程进行监督，确保交易顺利进行。

6.2丙方在交易过程中，应维护甲方权益，保障甲方利益不受损害。

6.3丙方有权收取中介服务费，但应遵守国家相关规定。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2土地使用权证复印件；

8.3甲方身份证复印件；

8.4乙方身份证复印件；

8.5丙方营业执照复印件；

8.6其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为第三方中介机构，介入甲乙双方的房产交易，有助于提高交易效率，降低交易风险。

9.2丙方的专业服务，有助于保障甲方的合法权益，维护房地产市场秩序。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房产交易过程中的利益得到最大程度的保障。

10.2通过明确乙方的违约责任及限制条款，有效降低甲方在交易过程中的风险。

10.3丙方的介入，有助于提高交易成功率，为甲方提供专业、高效的服务。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________

地址：________________地址：________________地址：________________

联系人：________________联系人：________________联系人：________________

联系电话：________________联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________

（以下为签字页，无正文）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同名称：南昌房产购置三方合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于南昌市______区______路______号的房产，并愿意出售；乙方有意向购买该房产；丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方的房产交易提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合同条款：

一、房产基本信息

1.1甲方所售房产位于南昌市______区______路______号，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______，房屋结构为：______，建筑面积为：______平方米。

1.2丙方应确保房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷，保障乙方的合法权益。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将所售房产以人民币（大写）：______元整（小写）：______元的价格出售给乙方。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）合同签订之日起七个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元；

（2）在房产过户至乙方名下且乙方取得新的房屋所有权证后七个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在收到全额购房款后七个工作日内，将房产及所有相关资料交付给乙方。

3.2丙方负责协助甲乙双方办理房产过户手续，确保过程顺利进行。

四、乙方权利及利益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产及办理过户手续，甲方逾期交付或过户的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。

4.2乙方有权在房产存在瑕疵或权属不清时，要求甲方承担相应责任或解除合同。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的房产咨询服务，并在交易过程中维护乙方的合法权益。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房产成交价格的千分之五。

5.2甲方提供的房产若存在权属纠纷或法律问题，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的法律责任。

六、丙方责权利

6.1丙方负责审查房产的权属证明，确保交易房产无法律瑕疵。

6.2丙方应提供专业的中介服务，包括但不限于交易咨询、协助办理过户等。

6.3丙方有权收取中介服务费，收费标准应符合国家相关规定。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1房屋所有权证复印件；

8.2土地使用权证复印件；

8.3甲方身份证复印件；

8.4乙方身份证复印件；

8.5丙方营业执照复印件；

8.6其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，旨在确保乙方在房产购置过程中的权益得到最大限度的保障。

9.2通过明确甲方的违约责任及限制条款，有效降低乙方在交易过程中的风险，保障乙方的投资安全。

9.3丙方的介入，强化了对乙方权益的保护，提高了交易的透明度和公正性。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在本合同中，甲方的权益虽然受到一定程度的弱化，但仍然保证了甲方的合法权益得到尊重。

10.2合同的签订，更多的是为了保障乙方的利益，促进交易的顺利进行，同时体现了市场交易的公平性和合理性。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________

地址：________________地址：________________地址：_____