商业地产合同模板

商业地产合同模板合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条商业地产基本情况

1.1甲方出租的商业地产位于____________________，总建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商业地产用于____________________，租赁面积为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责商业地产的物业费、维修费、管理费等费用。

4.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方自身产生的费用。

第五条维修责任

5.1甲方负责商业地产及附属设施的正常维护、保养，保证设施设备正常运行。

5.2乙方需合理使用商业地产及附属设施，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，甲乙双方同意合同变更或解除的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同附件包括：商业地产所有权证、租赁范围示意图等。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业地产事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成如下协议：

第一条商业地产基本情况

1.1甲方出租的商业地产位于____________________，总建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的商业地产用于____________________，租赁面积为____平方米。

第二条丙方主体介绍

2.1丙方作为第三方主体，负责提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、商业策划、品牌引进等。

2.2丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并保证服务的专业性和高效性。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

4.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金至甲方指定的账户。

第五条费用承担

5.1甲方负责商业地产的物业费、维修费、管理费等费用。

5.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方自身产生的费用。

5.3丙方负责提供专业服务所需的费用，并承担由此产生的税费等。

第六条丙方的责任和义务

6.1丙方应确保其提供的服务能够满足乙方的业务需求，并按照约定时间完成服务内容。

6.2丙方应保证其提供的信息及数据的真实性、准确性和有效性，并对因信息不准确导致的损失承担责任。

6.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

第七条甲方的权利和利益

7.1甲方有权监督丙方的工作进度和服务质量，并要求丙方在规定时间内进行改进或调整。

7.2甲方有权在租赁期内根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

7.3甲方在租赁期内享有商业地产的所有权，并有权根据合同约定对商业地产进行管理和维护。

第八条乙方的违约及限制条款

8.1乙方逾期支付租金的，应按逾期天数支付违约金，违约金为租金的千分之五。

8.2乙方未按照约定使用商业地产的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。

8.3乙方在租赁期内不得将商业地产转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同附件包括：商业地产所有权证、租赁范围示意图等。

10.3本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第三方主体介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业咨询服务，确保商业地产的高效运营和价值最大化。丙方的加入使得甲方能够在租赁期内更好地管理和维护商业地产，同时保障甲方的权益。通过明确丙方的责任和义务，以及增加乙方的违约及限制条款，甲方在合同中的权益得到了充分的保障和强化。这样的合同模式有助于促进甲乙丙三方之间的合作与协调，实现互利共赢的局面。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“第三方主体”）：

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“标的物业”），乙方拟承租标的物业用于____________________，甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的及面积

1.1乙方承租标的物业，租赁面积为____平方米。

1.2乙方承租的标的物业仅限于____________________使用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每期租金到期日前____个工作日支付租金至甲方指定的账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责标的物业的物业费、维修费、管理费等费用。

4.2乙方负责租赁期间的水电费、网络费、电话费等乙方自身产生的费用。

第五条丙方主体介绍及责权利

5.1丙方作为第三方主体，负责提供专业的商业运营管理服务，包括但不限于市场推广、品牌建设、客户服务等。

5.2丙方应确保其提供的服务能够满足乙方的业务需求，并按照约定时间完成服务内容。

5.3丙方应保证其提供的信息及数据的真实性、准确性和有效性，并对因信息不准确导致的损失承担责任。

5.4丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。

第六条乙方的权利和利益

6.1乙方有权监督丙方的工作进度和服务质量，并要求丙方在规定时间内进行改进或调整。

6.2乙方有权根据自身业务发展需要，要求丙方提供相关的商业运营管理服务。

6.3乙方在租赁期内享有标的物业的使用权，并有权根据合同约定对标的物业进行合理使用和管理。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方逾期交付标的物业的，应按逾期天数支付违约金，违约金为租金的千分之五。

7.2甲方未按照约定条件交付标的物业的，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入标的物业。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同附件包括：标的物业所有权证、租赁范围示意图等。

9.3本合