2024门面房转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的门面房一间，该门面房所有权归甲方所有，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就门面房的转让事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.2该门面房的房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3该门面房的面积为：________________平方米。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币___________元（大写：________________元整）购买该门面房。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将该门面房的钥匙及相关资料交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该门面房的一切管理与维护责任。3.3乙方应自行办理该门面房的过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实门面房所有权及使用权，查看是否存在纠纷或限制转让的情况。3.明确门面房的具体位置、面积、所有权证号等基本信息，确保信息真实准确。4.约定清晰的转让价格及支付方式，避免出现支付纠纷。5.明确交付及过户时间，确保双方权益。6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的具体规定。7.了解争议解决方式，确保在出现纠纷时能够得到有效解决。解决办法：1.对于主体资格问题，可通过身份证明、营业执照等文件进行核实。2.对于门面房所有权及使用权问题，可查阅房屋所有权证、不动产登记簿等官方文件。3.对于基本信息问题，可实地考察门面房，并与出卖人提供的信息进行核对。4.对于价格及支付方式问题，可签订付款协议，明确支付时间、金额等细节。5.对于交付及过户问题，可约定具体的交付时间及过户手续办理流程。6.对于合同变更、解除及违约问题，可在合同中明确具体的变更、解除条件及违约责任。7.对于争议解决问题，可约定友好协商解决，或约定诉讼管辖法院。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.门面房：指用于商业经营活动的房屋，通常位于街道、商场等公共场所。3.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权利的证明文件编号。4.转让款：指乙方支付给甲方购买门面房的款项。5.交付：指甲方将门面房的钥匙、相关资料等交给乙方，使乙方能够实际使用和控制该门面房。6.过户：指将门面房的所有权或使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业拥有一间门面房，希望将其转让给他人。2.投资者寻求购买门面房以开展商业活动。3.房地产开发商出售门面房给购房者。4.任何需要转让门面房所有权的场合。补充条款：1.门面房的使用性质：明确门面房目前的用途及是否符合双方的使用需求。2.装修情况：详细记录门面房现有的装修状况，包括装修风格、材料、年份等。3.物业管理费用：约定门面房转让后，物业管理费用的承担方式和金额。4.维修责任：明确门面房在转让后，对于现有设施的维修和保养责任归属。5.租金收入：如果门面房正在出租，应明确租金收入的分配方式。6.合同的生效条件：如特殊审批、登记手续等。7.税费承担：约定合同履行过程中产生的税费由哪方承担。8.隐私保护：对于合同中涉及的个人或企业敏感信息进行保密约定。附件列表：1.门面房所有权证号/不动产权证号复印件。2.门面房现状照片或视频资料。3.房屋租