房子买卖贷款合同模板

房子买卖贷款合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意按照本合同的约定将房产过户给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，并向丙方申请购房贷款，现经甲乙丙各方协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的现状：__________（描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房首付款。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意向丙方申请购房贷款，并按照丙方的贷款政策和利率支付贷款利息。

第三条贷款及还款事宜

3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向丙方提交购房贷款申请，并将丙方要求的全部贷款申请文件提交给丙方。

3.2丙方应在收到乙方的贷款申请及相关文件后，按照丙方的贷款政策和程序进行审批。

3.3丙方审批通过后，乙方向丙方签署贷款合同，并按照贷款合同的约定进行还款。

3.4乙方应保证按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。

第四条房产过户及交付

4.1甲乙双方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

4.2不动产登记部门办理房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交给乙方。

4.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意按照本合同的约定将房产过户给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，并向丙方申请购房贷款，为确保甲方权益，丙方同意提供贷款，丁方同意提供担保，现经甲乙丙丁各方协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的现状：__________（描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房首付款。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意向丙方申请购房贷款，并按照丙方的贷款政策和利率支付贷款利息。

第三条贷款及还款事宜

3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向丙方提交购房贷款申请，并将丙方要求的全部贷款申请文件提交给丙方。

3.2丙方应在收到乙方的贷款申请及相关文件后，按照丙方的贷款政策和程序进行审批。

3.3丙方审批通过后，乙方向丙方签署贷款合同，并按照贷款合同的约定进行还款。

3.4乙方应保证按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。

第四条房产过户及交付

4.1甲乙双方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

4.2不动产登记部门办理房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交给乙方。

4.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

第五条甲方权益保障

5.1为保障甲方权益，甲乙双方同意，在房产过户完成后，甲方有权要求乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的履约保证金，直至乙方还清全部贷款本息。

5.2乙方同意，在房产过户完成后，将其在房产中的份额设定为抵押，用以担保乙方按时还款。

5.3若乙方逾期还款，甲方有权按照本合同约定和贷款合同约定，要求乙方支付违约金，并有权依法优先受偿乙方在房产中的份额。

第六条第三方主体责权利

6.1丙方作为贷款银行，应按照约定的贷款政策和利率向乙方提供贷款，并按照本合同约定和贷款合同约定，监督乙方的还款行为。

6.2丁方作为担保公司，应对乙方的还款行为提供担保，并在乙方逾期还款时，按照本合同约定和贷款合同约定，履行担保责任。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式五份，甲乙丙丁各方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款银行）：__________

丁方（担保公司）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方主体（丙方贷款银行和丁方担保公司）的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保乙方能够按照约定完成购房贷款的申请和还款，同时为甲方提供一定的经济保障。丙方作为贷款银行，为乙方提供购房贷款，并按照本合同约定和贷款合同约定，监督乙方的还款行为。丁方作为担保公司，为乙方的还款行为提供担保，并在乙方逾期还款时，按照本合同约定和贷款合同约定，履行担保责任。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方提供履约保证金，并将其在房产中的份额设定为抵押，用以担保乙方按时还款。同时，在乙方逾期还款时，甲方有权按照本合同约定和贷款合同约定，要求乙方支付违约金，并有权依法优先受偿乙方在房产中的份额。通过本合同的约定，甲方能够有效保障自身的权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（保险公司）：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房产（以下简称“房产”），并愿意按照本合同的约定将房产过户给乙方，乙方愿意购买甲方所出售的房产，并为了保障自身权益，向丙方购买财产保险，现经甲乙丙各方协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1房产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2房产的现状：__________（描述房产的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所出售的房产。

2.2乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为购房首付款。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方同意向丙方申请购房贷款，并按照丙方的贷款政策和利率支付贷款利息。

第三条贷款及还款事宜

3.1乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，向丙方提交购房贷款申请，并将丙方要求的全部贷款申请文件提交给丙方。

3.2丙方应在收到乙方的贷款申请及相关文件后，按照丙方的贷款政策和程序进行审批。

3.3丙方审批通过后，乙方向丙方签署贷款合同，并按照贷款合同的约定进行还款。

3.4乙方应保证按照贷款合同的约定按时还款，如乙方逾期还款，乙方应承担逾期还款所产生的违约金和其他相关费用。

第四条房产过户及交付

4.1甲乙双方应在本合同签署之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房产过户手续。

4.2不动产登记部门办理房产过户手续完成后，甲方应将房产证、土地证等相关权属证书原件交给乙方。

4.3甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。

第五条乙方权益保障

5.1为保障乙方权益，甲乙双方同意，在房产过户完成后，乙方有权要求甲方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的履约保证金，直至乙方还清全部贷款本息。

5.2乙方同意，在房产过户完成后，将其在房产中的份额设定为抵押，用以担保乙方按时还款。

5.3若甲方逾期交付房产或房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方支付违约金。

第六条第三方主体责权利

6.1丙方作为保险公司，应按照约定的保险条款为乙方提供的房产保险，并按照本合同约定和保险合同约定，履行保险责任。

6.2丁方作为贷款银行，应按照约定的贷款政策和利率向乙方提供贷款，并按照本合同约定和贷款合同约定，监督乙方的还款行为。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若甲方逾期交付房产或房产存在重大质量问题，甲方应承担逾期交付或质量问题的违约金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式五份，甲乙丙各方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（保险公司）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的意义和目的：

在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障