2024商铺售房合同模板

合同编号：__________甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条商铺基本信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的规划用途为____________________。1.3商铺的产权性质为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的商铺购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，每期支付金额为￥____元，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将商铺交付给乙方。商铺交付时，乙方应支付尾款。3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致商铺无法过户，甲方应双倍返还已支付购房款。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×日利率（日利率为年利率的1/365）。第五条争议解决5.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等有效证件，确保双方为合法主体。2.明确商铺的具体位置和面积，以免出现误解或争议。解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置和面积，可附上商铺地图和房产证复印件。3.注意合同中价格和付款方式的准确性，避免出现付款纠纷。解决办法：明确填写合同中的价格和付款方式，如有分期付款，详细说明每期的付款金额和时间。4.办理过户手续的时间和费用要明确，以免双方在办理过程中产生分歧。解决办法：在合同中约定过户手续的办理时间、费用及承担方，并说明办理流程。5.关注违约责任条款，确保在发生违约情况时，自身权益能得到保障。解决办法：详细阅读违约责任条款，确保条款公平合理，必要时可寻求法律人士意见。6.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份签字盖章的合同正本，并妥善保管。涉及到的法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.营业执照：是国家工商行政管理机关核发给企业法人用以证明企业合法经营地位的凭证。4.身份证：是中华人民共和国公民的身份证明，用于证明公民的身份信息。5.房产证：是房屋所有权的法律凭证，载明了房屋所有权人的姓名、房屋位置、面积等信息。6.过户手续：是将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.违约金：是当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济赔偿。8.诉讼：是指当事人之间因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求依法保护自己合法权益的法律程序。应用场合：1.商铺买卖：适用于甲方作为商铺的所有权人与乙方作为购买方之间，就商铺的买卖达成一致时的合同使用。2.商业地产交易：适用于各类商业地产，如办公楼、商场、店铺等类型的房产买卖。3.投资移民：适用于通过购买商铺来达到投资移民目的的情况。4.企业扩张：适用于企业为了扩大经营规模，通过购买商铺来设立新分支机构的场合。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用状况、租赁情况、是否存在瑕疵等。2.交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，包括装修状况、设施设备配置等。3.维修责任：约定商铺在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任归属。4.保险办理：说明是否需要乙方为商铺购买保险，以及保险费用由谁承担。5.租金收益分配：如商铺在出售前已出租，需明确租金收益的分配方式。6.商铺经营管理：涉及商铺经营管理的条款，如甲方是否提供经营管理服务等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的实际情况。3.商铺租赁合同：如商铺已出租，应提供租赁合同副本。4.