小区群租房合同模板

小区群租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2乙方承租的房屋包括：________________（具体房间号或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.其他重要资料

第一篇范文：合同编号：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（第三方监管机构）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方同意将位于________________的房屋出租给乙方，乙方愿意承租上述房屋，为保证甲方的权益，丙方作为第三方监管机构介入本合同，共同监督乙方的租赁行为，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方监管机构的职责

1.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

1.2丙方有权对乙方的租赁行为进行不定期检查，如发现乙方有违反本合同的行为，有权要求乙方立即改正。

1.3丙方应在租赁期间定期向甲方报告乙方的租赁行为，确保甲方的权益不受损害。

第二条甲方权益保障

2.1甲方享有房屋所有权及处置权，有权按照合同约定收回出租房屋。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3甲方在租赁期间享有房屋收益权，包括但不限于租金、押金等。

2.4甲方在租赁期间有权要求乙方按照合同约定维修、保养房屋及附属设施。

第三条乙方权益及限制

3.1乙方有权按照合同约定使用出租房屋及附属设施。

3.2乙方有权在租赁期间提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。

3.3乙方应按照合同约定支付租金及押金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.4乙方在租赁期间应遵守房屋使用规定，合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.2甲方应在租赁期间对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

本合同通过引入第三方监管机构丙方，以甲方的权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。丙方的介入使得乙方在租赁过程中受到更严格的监督，有效防止乙方违反合同约定，损害甲方权益。同时，本合同明确了乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施。

本合同的意义和目的在于，一方面保障甲方作为出租人的权益，另一方面通过对乙方租赁行为的限制和监督，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。同时，本合同为甲乙双方提供了明确的违约责任及争议解决方式，有利于维护双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。

总之，本合同通过第三方主体+甲方权益主导的模式，实现了甲方权益的优先保障，同时规范了乙方的租赁行为，有利于维护租赁市场的秩序，促进甲乙双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

丙方（第三方监管机构）：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，乙方愿意承租位于________________的房屋，甲方同意将上述房屋出租给乙方，为保证乙方的权益，丙方作为第三方监管机构介入本合同，共同维护乙方的租赁权益，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守以下条款：

第一条第三方监管机构的职责

1.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲方的租赁行为，确保甲方按照合同约定履行出租人职责。

1.2丙方有权对甲方的出租行为进行不定期检查，如发现甲方有违反本合同的行为，有权要求甲方立即改正。

1.3丙方应在租赁期间定期向乙方报告甲方的出租行为，确保乙方的权益不受损害。

第二条乙方权益保障

2.1乙方享有租赁房屋及附属设施的使用权，有权按照合同约定合理使用房屋及附属设施。

2.2乙方有权在租赁期间提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应在合理范围内予以考虑。

2.3乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在租赁期间保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.4乙方在租赁期间有权要求甲方按照合同约定维修、保养房屋及附属设施。

第三条甲方权益及限制

3.1甲方有权按照合同约定收回出租房屋。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.3甲方在租赁期间负有房屋及附属设施的安全和正常使用的保障责任。

3.4甲方应按照合同约定履行出租人职责，不得擅自改变房屋用途或结构。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋维修及保养

5.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.2甲方应在租赁期间对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方未按照约定履行出租人职责，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即改正。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

丙方（签字/盖章）：_____________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.丙方资质证明复印件

第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的