商铺质保金合同模板

商铺质保金合同模板第一篇范文：合同编号：__________

商铺质保金合同模板

甲方（质保金支付方）：

乙方（质保金接收方）：

鉴于甲方拟购买乙方商铺，为确保甲方的购买行为真实、有效，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺质保金事宜，达成如下合同条款：

一、质保金金额及支付

1.1甲方同意在签订本合同之日起三个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元，作为商铺质保金。

1.2甲方支付质保金后，如双方按照约定履行完毕本合同项下的义务，乙方应在合同终止后三个工作日内无息退还甲方质保金。

二、质保金的使用及退还条件

2.1甲方在支付质保金后，如双方达成商铺购买协议，质保金将自动转为甲方向乙方支付的购房定金。

2.2如甲方在支付质保金后，未在约定时间内与乙方签订商铺购买合同，乙方有权扣除甲方支付的质保金作为违约金，并有权解除本合同。

2.3在合同有效期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权从质保金中扣除相应金额作为违约金，并要求甲方补足质保金。

2.4合同终止后，如双方均无违约行为，乙方应在合同终止后三个工作日内无息退还甲方质保金。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

3.2在合同有效期内，如双方达成商铺购买协议，本合同自动终止。

四、保密条款

4.1双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止后____年止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、附件

6.1商铺基本信息表

6.2甲乙双方身份证明文件

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________________日期：__________________

乙方（盖章）：__________________日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（商铺购买方）：

乙方（商铺销售方）：

丙方（第三方监管方）：

鉴于甲方拟购买乙方商铺，为确保交易安全、保障甲方权益，同时引入丙方作为第三方监管方，对交易过程中的质保金进行监管，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、第三方的职责与权利

1.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方支付的质保金进行监管，确保质保金的安全、合规使用。

1.2丙方有权要求甲方按照约定时间支付质保金，并对甲方提供的支付凭证进行审核。

1.3丙方有权要求乙方按照约定时间退还质保金，并对乙方退还质保金的行为进行监督。

1.4丙方应保持中立，公正、公平地履行监管职责，维护甲方的合法权益。

二、甲方的权益条款

2.1甲方有权在支付质保金后，要求丙方出具质保金监管凭证。

2.2甲方有权在合同约定的条件下，要求乙方退还质保金。

2.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方从质保金中扣除相应金额作为违约金。

2.4甲方有权在合同终止后，要求丙方无息退还质保金。

2.5甲方有权要求丙方对乙方在交易过程中的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。

三、乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定时间、条件退还质保金，应向甲方支付违约金，丙方有权从质保金中扣除相应金额。

3.2乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒事实等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.3乙方应确保商铺符合约定的质量、用途等要求，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.4乙方不得在合同有效期内擅自处置商铺，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。

四、质保金支付及退还

4.1甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元，作为商铺质保金。

4.2丙方收到甲方支付的质保金后，应出具质保金监管凭证。

4.3在合同终止且双方无违约行为的情况下，丙方应在三个工作日内无息退还甲方质保金。

五、合同期限及解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2在合同有效期内，如甲方与乙方达成商铺购买协议，本合同自动终止。

5.3任何一方有权在对方违约的情况下，书面通知解除本合同。

六、第三方介入的意义与目的

6.1引入丙方作为第三方监管方，旨在确保交易安全，降低甲方在交易过程中的风险。

6.2丙方的中立地位和监管职责，有利于维护甲方的合法权益，保障交易公平、公正。

6.3丙方的介入，有助于规范乙方在交易过程中的行为，减少纠纷发生。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________________日期：__________________

乙方（盖章）：__________________日期：__________________

丙方（盖章）：__________________日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（租赁方）：

乙方（出租方）：

丙方（第三方监管方）：

鉴于甲方拟租赁乙方商铺，为确保租赁关系的稳定、保障乙方权益，同时引入丙方作为第三方监管方，对租赁过程中的租金及押金进行监管，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、第三方的职责与权利

1.1丙方作为第三方监管方，负责对甲方支付的租金及押金进行监管，确保资金的安全、合规使用。

1.2丙方有权要求甲方按照约定时间支付租金及押金，并对甲方提供的支付凭证进行审核。

1.3丙方有权在乙方履行租赁合同义务后，按照约定将租金支付给乙方。

1.4丙方应保持中立，公正、公平地履行监管职责，维护乙方的合法权益。

二、乙方的权益条款

2.1乙方有权在甲方按时足额支付租金后，要求丙方按时支付租金给乙方。

2.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方从押金中扣除相应金额作为违约金。

2.3乙方有权在合同终止后，要求丙方退还甲方无息押金。

2.4乙方有权要求丙方对甲方在租赁过程中的行为进行监督，确保甲方履行合同义务。

三、甲方的违约及限制条款

3.1甲方未按照约定时间、条件支付租金，应向乙方支付违约金，丙方有权从押金中扣除相应金额。

3.2甲方在租赁过程中损坏商铺或设备，应承担修复或赔偿责任。

3.3甲方不得擅自转租商铺，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

3.4甲方应确保租赁期间商铺的合理使用，不得用于违法活动。

四、租金支付及押金退还

4.1甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，向丙方支付人民币（大写）：__________元（小写）：__________元作为押金。

4.2甲方应在每月的约定日期前，向丙方支付当月租金。

4.3丙方在收到甲方支付的租金后，应在三个工作日内支付给乙方。

4.4在合同终止且双方无违约行为的情况下，丙方应在三个工作日内无息退还甲方押金。

五、合同期限及解除

5.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

5.2任何一方有权在对方违约的情况下，书面通知解除本合同。

六、乙方为主导的目的和意义

6.1本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方作为出租方的合法权益，确保租赁关系的稳定性和租金的及时支付。

6.2丙方的介入，强化了对甲方的监管，减少了乙方在租赁过程中的风险，提高了租赁关系的可靠性。

6.3通过强调乙方的权利和利益，本合同有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁双方的平等交易。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

7.2