门面房出租协议示范文本2024版

门面房出租协议示范文本2024版A版本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租门面房的基本信息2.1门面房的位置2.2门面房的面积2.3门面房的现有设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.出租方的权利与义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务6.承租方的权利与义务6.1承租方的权利6.2承租方的义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1门面房照片12.2租赁押金收据12.3租赁保证金收据13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：×××门面房出租有限公司1.1.2出租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.1.3出租方联系人：×××1.1.4出租方联系电话：××××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：×××门面房经营有限公司1.2.2承租方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2.3承租方联系人：×××1.2.4承租方联系电话：××××××××××2.出租门面房的基本信息2.1门面房的位置：位于×××市×××区×××街道×××号，具体位置见附件12.2门面房的面积：总计××××平方米，具体面积分配见附件22.3门面房的现有设施：详见附件3，包括但不限于水电、空调、照明等3.租赁期限3.1租赁开始日期：××××年××月××日3.2租赁结束日期：租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）4.2租金支付周期：每三个月支付一次租金，每次支付三个月的租金4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息见附件45.出租方的权利与义务5.1出租方的权利：5.1.1按照合同约定收取租金5.1.2对门面房进行必要的维护和保养5.1.3有权要求承租方按照合同约定使用门面房5.2出租方的义务：5.2.1保证门面房的正常使用，确保门面房的设施完好5.2.2在租赁期间，不得干涉承租方的正常经营活动5.2.3按照合同约定提供门面房给承租方使用6.承租方的权利与义务5.1承租方的权利：5.1.1按照合同约定使用门面房进行经营活动5.1.2要求出租方按照合同约定提供门面房5.1.3对门面房进行装修和改造，但需事先取得出租方的书面同意5.2承租方的义务：5.2.1按照合同约定支付租金5.2.2按照合同约定使用门面房，不得擅自改变门面房的用途5.2.3负责门面房的日常维护和清洁工作8.违约责任8.1出租方的违约责任：8.1.1如果出租方未按照合同约定提供门面房，导致承租方不能正常经营，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×28.1.2如果出租方未按照合同约定履行维修义务，导致门面房设施损坏，出租方应承担维修费用，并向承租方支付违约金，违约金计算方式同8.1.18.2承租方的违约责任：8.2.1如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×28.2.2如果承租方未按照合同约定使用门面房，导致门面房损坏或损失，承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任9.争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行11.其他条款11.1双方应遵守国家的法律法规，不得利用门面房从事非法活动11.2门面房的产权和使用权的归属问题，按照相关法律法规和政策处理11.3双方应共同维护门面房的安全和公共秩序，不得在门面房内发生任何违法行为12.附件12.1门面房照片（见附件5）12.2租赁押金收据（见附件6）12.3租赁保证金收据（见附件7）13.签字盖章页13.1出租方签字盖章（见附件8）13.2承租方签字盖章（见附件9）14.合同签订日期：××××年××月××日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房位置示意图详细要求：应清晰标明门面房的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件2：门面房面积分配表详细要求：详细列出门面房各区域的具体面积，以及各区域的用途。附件3：门面房现有设施清单详细要求：详细列出门面房内现有的设施和设备，包括型号、数量等信息。附件4：租金支付账号信息详细要求：提供出租方的银行账号、开户行等信息。附件5：门面房照片详细要求：提供门面房内外部的照片，以证实门面房的实际状况。附件6：租赁押金收据详细要求：注明押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件7：租赁保证金收据详细要求：注明保证金的金额、收款人和收款日期等信息。附件8：出租方签字盖章详细要求：出租方的有效签字和盖章，以证实合同的效力。附件9：承租方签字盖章详细要求：承租方的有效签字和盖章，以证实合同的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照合同约定提供门面房，导致承租方不能正常经营的，应承担违约金责任，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×2。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供门面房，导致承租方无法开展经营活动，承租方有权要求出租方支付违约金。2.出租方未按照合同约定履行维修义务，导致门面房设施损坏的，应承担维修费用，并向承租方支付违约金，违约金计算方式同1.1。示例说明：如果出租方未能及时修复门面房内的损坏设施，导致承租方经营受到影响，承租方有权要求出租方支付违约金。3.承租方未按照合同约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金计算方式同1.1。示例说明：如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。4.承租方未按照合同约定使用门面房，导致门面房损坏或损失的，承租方应承担相应的维修费用或赔偿责任。示例说明：如果承租方在使用门面房过程中，因故意或过失导致门面房损坏，承租方应承担维修费用或赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供门面房给对方使用的当事人。2.承租方：指本合同中使用门面房进行经营的当事人。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的门面房使用费。4.租赁押金：指承租方按照合同约