住宅交易居间协议模板指南版

住宅交易居间协议模板指南版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付购房款的个人或单位。1.3丙方（居间方）：指在甲乙双方之间提供房屋交易居间服务的房地产经纪机构。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）。2.3房屋面积：_______平方米。2.4房屋所有权证号：_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金等）。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。第四条居间服务费用4.1居间服务费用金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后_______日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。5.3.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；5.3.2房屋内部装修及设施完好，功能正常；5.3.3房屋相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由乙方承担，甲方负责解决因房屋质量问题导致的维修事宜。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。7.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_______%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方申请调解，丙方应在收到调解申请后的_______日内作出答复。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照合同约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容：本合同及合同履行过程中涉及的商业秘密和个人信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条通知与送达11.1通知方式：书面通知，送达至合同约定的地址。11.2送达地址：甲乙双方及丙方指定的联系地址。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同约定的管辖法院为_______市_______人民法院。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1房屋所有权证复印件14.1.2房屋买卖合同复印件14.1.3居间服务协议复印件14.1.4房屋平面图及结构图14.1.5其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单：1.房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于确认甲方的房屋所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：须为经双方签字（或盖章）的正式合同复印件。说明：作为本合同的正式文件，用于证明甲乙双方达成购房协议的合法性。3.居间服务协议复印件要求：须为经丙方签字（或盖章）的正式协议复印件。说明：作为丙方提供居间服务的法律依据，用于规定丙方的权利和义务。4.房屋平面图及结构图要求：须为清晰、准确的图纸，显示房屋的布局和结构。说明：用于帮助买方更好地了解房屋的内部结构和空间布局。5.其他重要文件要求：包括但不限于房屋评估报告、维修记录、物业费缴纳证明等。说明：用于确认房屋的状况、维修历史及相关费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋示例：甲方未能在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。2.甲方未能按约定办理过户手续示例：甲方未能在合同约定的时间内完成房屋过户手续。3.甲方违反质量保证示例：甲方未能保证房屋质量，导致乙方在入住后发现重大质量问题。4.乙方逾期支付购房款示例：乙方未能在合同约定的时间内支付全部购房款。5.乙方违反合同约定导致合同解除示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构。责任认定：1.违约金支付违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为交易价格的一定比例。2.损害赔偿因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方权利义务终止。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。应用：作为甲方房屋权属的证明，用于本合同的有效性确认。2.居间服务：指房地产经纪机构在房屋交易过程中提供的服务。应用：规定丙方的权利和义务，确保交易的顺利进行。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔