精装房购房合同

精装房购房合同合同编号：__________甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方精装房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋规划用途：住宅。1.3房屋建筑结构：__________。1.4房屋建筑面积：__________平方米。1.5房屋装修标准：详见附件《精装房装修标准》。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，甲方购买乙方房屋的总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）双方签订合同之日起五个工作日内，甲方支付房价款的____%（____%）作为定金，定金交付后，甲方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款。（2）甲方应于____年__月__日前支付房价款的__%（__%），计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）甲方应于房屋交付之日起七个工作日内支付剩余房价款，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3甲方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房款总价款的____%（____%）支付违约金。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的时间将具备交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付时间：____年__月__日。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如有不符，乙方应在验收之日起七个工作日内按照合同约定进行修复或赔偿。3.3房屋交付后，乙方负责保修期内房屋及附属设施的维修，维修费用由乙方承担。保修期自房屋交付之日起计算，期限为____年。第四条产权过户及登记4.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利瑕疵。4.2甲方应按照乙方提供的资料及国家相关政策，自行办理房屋产权过户及登记手续。过户及登记费用由甲方承担。4.3甲方办理过户及登记手续后，取得房屋所有权证/不动产权证。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照约定时间交付房屋，应当按照本合同第三条约定承担违约责任。5.3甲方如未能按照约定时间支付房价款，应当按照本合同第二条约定承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：____年__月__日附件：《精装房装修标准》（此处附件内容请根据实际装修标准进行填写，包括但不限于装修材料、施工工艺、家具家电品牌等。）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.精装房装修标准详细说明3.房屋交付确认书4.房屋质量保修书5.过户及登记所需资料清单6.房屋所有权转移登记申请表7.房屋买卖合同税费计算说明二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方交付的房屋与合同约定的精装标准不符，属于违约行为。3.甲方未能按照约定时间支付房价款，属于违约行为。4.甲方未按合同约定履行产权过户及登记手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.精装房：指房屋内部装修完毕，具备入住条件，无需再进行装修的住宅。2.定金：指甲方在签订合同之日起五个工作日内支付的房价款的一部分，作为购买房屋的保证。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。4.过户及登记：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律手续。5.保修期：指房屋及附属设施在交付后，乙方承担维修责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付定金后，乙方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.问题：交付的房屋与合同约定的精装标准不符。解决办法：乙方应在验收之日起七个工作日内按照合同约定进行修复或赔偿。3.问题：甲方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并按照乙方要求补足房款。4.问题：甲方未按合同约定履行产权过户及登记手续。解决办法：甲方应按照乙方提供的资料及国家相关政策，自行办理房屋产权过户及登记手续。过户及