个人店铺租赁协议范本2024年度版

个人店铺租赁协议范本2024年度版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间2.4租金调整条款3.店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的3.2店铺经营范围3.3店铺装修及维修责任3.4店铺日常管理4.维修及维护4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险及责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3第三方责任保险5.4意外事故责任划分6.房屋租金减免6.1租金减免条件6.2租金减免申请及审批流程7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决10.法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决地点11.其他约定11.1店铺转让条款11.2店铺租赁押金11.3店铺租赁期满后的续约或归还事宜12.合同的成立、生效及解除12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同解除条件13.附件13.1店铺平面图13.2租赁押金收据13.3店铺经营许可证复印件14.双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于____________（地址），店铺建筑面积为________平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及店铺实际情况进行租金调整，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每平方米每月____元，租金总计为每月____元。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期开始前____个工作日向出租人支付租金。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息如下：账户名称：____开户银行：____银行账号：____2.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按届时市场租金水平进行租金调整，调整周期为每____年一次。第三条店铺使用及管理3.1租赁店铺的使用目的承租人不得将租赁店铺用于法律法规禁止或限制的活动。承租人应按合同约定合法经营，并遵守我国的法律法规。3.2店铺经营范围承租人经营范围为：____（具体经营范围）。如承租人需变更经营范围，应提前____个月向出租人申请，并取得出租人书面同意。3.3店铺装修及维修责任承租人进行店铺装修及改造，应事先取得出租人书面同意。装修及改造费用由承租人承担。租赁期内，店铺的日常维护和修理由承租人负责。3.4店铺日常管理承租人应负责店铺的日常管理工作，确保店铺经营秩序井然，不得影响周边环境和相邻单位的正常运营。第四条维修及维护4.1出租人的维修责任出租人负责店铺建筑结构的维修和安全保障。如有需要，出租人应及时对店铺进行必要的维修和保养。4.2承租人的维修责任承租人负责店铺内部设施的维修和保养。如有需要，承租人应及时对店铺内部设施进行维修和保养。4.3维修费用承担方式（1）出租人负责的维修和保养费用，由出租人承担。（2）承租人负责的维修和保养费用，由承租人承担。第五条保险及责任5.1承租人保险承租人应办理店铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人保险出租人应办理店铺建筑保险，并将承租人列为第一受益人。5.3第三方责任保险承租人应办理第三方责任保险，确保在经营过程中因意外事故导致第三方人身或财产损失时，能按保险合同约定进行赔偿。5.4意外事故责任划分如租赁店铺发生意外事故，造成人身或财产损失，按照我国法律法规和保险合同约定划分责任。第六条房屋租金减免6.1租金减免条件租赁期内，如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致店铺无法正常经营，双方可协商减免租金。6.2租金减免申请及审批流程承租人如需申请租金减免，应向出租人提交书面申请及相关证明材料。出租人应在收到申请后____个工作日内进行审批，并书面通知承租人。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方因特殊情况需提前解除合同时，应提前____个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约责任提前解除合同的一方应支付给对方相当于____个月租金的违约金。第九条违约责任8.1出租人违约出租人未按合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的维修责任，应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和管理责任，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式违约一方应向守约一方支付相当于违约金____元。第十条争议解决方式9.1双方协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，通过友好协商解决可能出现的争议。9.2提交第三方调解如双方协商未果，可提交我国____部门进行调解。9.3法律途径解决如调解无效，双方同意通过____法院解决争议。第十一条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点双方同意在本合同签订地人民法院解决合同争议。第十二条其他约定11.1店铺转让条款承租人不得擅自将租赁店铺转让给第三方。如承租人确需转让，应提前____个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。11.2店铺租赁押金承租人应向出租人支付租赁押金，金额为____元。租赁期满后，如无损坏，押金无息退还。11.3店铺租赁期满后的续约或归还事宜租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场行情及店铺实际情况进行租金调整，并签订新的租赁合同。第十三条合同的成立、生效及解除12.1合同成立条件本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。12.3合同解除条件合同解除条件按照本合同第八条执行。第十四条双方签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等，以便承租人进行装修和布局规划。附件二：租赁押金收据证明承租人已向出租人支付租赁押金，金额及支付日期需明确。附件三：店铺经营许可证复印件承租人需提供店铺经营许可证复印件，以证明其合法经营资格。附件四：第三方责任保险保单承租人需提供第三方责任保险保单复印件，以确保经营过程中的风险控制。附件五：房屋租赁合同签字页双方签字页，作为合同生效的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁店铺，或未履行合同约定的维修责任。2.承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的使用和管理责任。3.承租人擅自将租赁店铺转让给第三方，未经出租人书面同意。4.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约一方应向守约一方支付相当于违约金____元。2.损失赔偿：违约一方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按合同约定承担相应责任。示例说明：若出租人未能在合同约定期限内提供租赁店铺，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用，用于补偿出租人出租房屋所获得的利益。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同解除日止。4.违约金：指违约