房屋交易担保合同的履行

房屋交易担保合同的履行合同编号：__________房屋交易担保合同的履行甲方：__________乙方：__________第一条合同标的本合同的标的为甲方（卖方）所拥有的该房屋，房屋具体情况如下：1.房屋坐落：__________2.房屋面积：__________3.房屋所有权证号：__________4.其他特殊情况：__________第二条交易价格1.该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第三条付款方式1.乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.剩余款项人民币__________元，乙方应在本房屋过户手续办理完毕之日起__________日内，一次性支付给甲方。3.甲方在收到全部交易价格后，应将该房屋的所有权转移给乙方。第四条担保事项1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。2.甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，具备上市交易条件。3.乙方应保证按照本合同约定的付款方式及时足额支付交易价格。第五条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。2.甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方无法按约定将该房屋的所有权转移给乙方，乙方应双倍返还已支付的定金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋买卖合同4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户手续文件7.产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款，或乙方未按约定时间、金额支付定金，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形，视为违约。3.甲方未能保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，不具备上市交易条件，视为违约。4.乙方未能按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。5.一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。4.交易价格：指甲方出售房屋的价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额。6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权拒绝出售房屋，并要求乙方支付违约金。3.甲方未如实告知乙方房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未能保证该房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，不具备上市交易条件：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定时间完成房屋过户手续：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）愿意向乙方（买方）出售位于某地（具体地址）的房屋。