住宅租赁协议格式2024版

住宅租赁协议标准格式2024版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积2.4物业使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业维护与维修6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修请求及响应7.保险7.1承租方保险7.2出租方保险8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除通知期限9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1宠物政策12.2访客政策12.3垃圾分类13.附件13.1物业照片13.2租赁合同附件14.签字页14.1承租方签字14.2出租方签字第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方姓名：1.1.2承租方身份证号：11010519900307801X1.2出租方信息1.2.1出租方姓名：1.2.2出租方身份证号二条租赁物业2.1物业描述2.1.1物业地址：北京市海淀区某某街道某某小区某某号楼某某单元某某室2.1.2物业类型：住宅2.1.3物业构造：三室两厅一厨一卫，共90平方米2.2物业位置2.2.1物业所在城市：北京市2.2.2物业所在区域：海淀区2.2.3物业附近设施：学校、医院、购物中心、地铁站2.3物业面积2.3.1物业建筑面积：90平方米2.4物业使用性质2.4.1物业用途：住宅第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年7月1日3.2租赁结束日期：2027年6月30日3.3租赁期限总计：36个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付频率：每月一次4.3租金支付日期：每月的第15日4.4租金支付方式：银行转账第五条押金5.1押金金额：人民币貳万元整（￥20000）5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经双方验收合格后，出租方应在扣除承租方应负担的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。5.3押金退还方式：银行转账第六条物业维护与维修6.1出租方责任6.1.1出租方应保证物业的基本设施设备完好，确保物业符合租赁目的。6.1.2出租方负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用物业，并按照物业的性质和用途进行合理合法的使用。6.2.2承租方负责日常的物业维护，包括清洁、绿化等。6.3维修请求及响应6.3.1承租方在使用物业过程中发现物业存在缺陷或损坏，应及时通知出租方。6.3.2出租方接到维修请求后，应在合理时间内进行维修。第八条保险8.1承租方保险8.1.1承租方应自行购买物业保险，并将保险单副本交给出租方备案。8.1.2保险金额不应低于物业的实际价值。8.2出租方保险8.2.1出租方应购买出租房屋综合保险，并将保险单副本交给承租方备案。8.2.2保险金额不应低于物业的实际价值。第九条变更与解除合同9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更不得违反法律法规及社会公共利益。9.2合同解除条件9.2.1双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，并在合同解除之日起搬离物业。9.2.2承租方违反合同约定，出租方有权提前解除合同。9.2.3出租方违反合同约定，承租方有权提前解除合同。9.3合同解除通知期限9.3.1双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。9.3.2一方违反合同约定，另一方要求解除合同的，应提前一个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约10.1.1出租方未按照合同约定提供物业的，应承担违约责任。10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担违约责任。10.2承租方违约10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租方未按照合同约定使用物业的，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释12.2.1本合同未尽事宜，按法律法规规定执行。第十三条其他条款13.1宠物政策13.1.1承租方不得在物业内饲养宠物。13.2访客政策13.2.1承租方应事先通知出租方，允许其在物业内访客。13.3垃圾分类13.3.1承租方应遵守当地的垃圾分类规定，正确分类并投放垃圾。第十四条签字页14.1承租方签字14.1.1承租方签名：________________14.2出租方签字14.2.1出租方签名：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件1：物业外观照片附件2：物业内部布局照片附件3：物业主要设施照片2.租赁合同附件附件4：租赁合同附件5：租赁合同附件A：物业使用规则附件6：租赁合同附件B：物业维修服务指南3.保险单据附件7：承租方物业保险单附件8：出租方房屋综合保险单4.身份证明文件附件9：承租方身份证复印件附件10：出租方身份证复印件5.其他重要文件附件11：物业所有权证复印件附件12：物业共有权证复印件附件13：物业租赁许可证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付物业：出租方应在合同约定的时间内交付物业，若未能按时交付，应支付违约金。未按约定提供物业：出租方提供的物业应符合合同约定的条件，若未达到约定标准，应承担违约责任。未履行维修义务：出租方应保证物业的基本设施设备完好，若未履行维修义务，导致物业损坏或不能正常使用，应承担维修费用和赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金：承租方应在合同约定的时间内支付租金，若未能按时支付，应支付违约金。未按约定使用物业：承租方应合理合法使用物业，若违反合同约定使用物业，导致物业损坏或不能正常使用，应承担维修费用和赔偿责任。提前解除合同：承租方未经出租方同意提前解除合同，应支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付物业，出租方应支付违约金人民币500元/天，自约定交付时间起计算至实际交付时间。如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，承租方应支付违约金人民币500元，并补足租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.物业：指