房屋买卖法律及代理合同范本

房屋买卖法律及代理合同范本合同编号：__________房屋买卖法律及代理合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为代理方，愿意为甲乙双方提供房屋买卖代理服务。为了维护甲乙双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现况为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方协商一致，确认该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定各自承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。第四条丙方代理服务4.1丙方作为甲乙双方的代理方，应协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户、税务申报等。4.2丙方应按照甲乙双方的要求，提供专业的房地产交易咨询服务。4.3丙方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2丙方未能按照甲乙双方的要求履行代理职责，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（代理方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同文本4.房屋过户申请表5.税费计算表6.付款凭证复印件7.代理服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定履行代理职责，导致房屋过户手续未能按时完成。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.土地使用权：指土地使用人按照合同约定，在土地上进行建设、经营和使用的权利。3.房屋过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。4.代理：指代理人根据委托人的授权，以委托人的名义进行的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方立即支付房款或解除合同。3.房屋过户手续办理缓慢：丙方应积极协调相关部门，加快办理速度。如因丙方原因导致过户手续未能按时完成，丙方应承担违约责任。4.房屋质量问题：甲方应按照合同约定承担质量保证责任。如房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1