抵押合同解除还款责任退款支付协议

抵押合同解除还款责任退款支付协议合同编号：__________甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于：1.甲方因资金需求，向乙方借款人民币【】（大写：【】元整），借款期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止。2.甲方为担保债务的履行，已将其名下的房产【房屋坐落】：【房屋产权证号】：【】抵押给乙方。3.双方约定，在甲方按期偿还借款本息后，乙方同意解除对甲方抵押房产的抵押权。4.鉴于甲方提前偿还借款本息，乙方同意按照双方约定退还部分款项。现双方为明确双方的权利义务，就提前解除还款责任、退款支付等事项达成如下协议：第一条提前还款1.1甲方提前偿还借款本息的，应提前【】个工作日向乙方提出书面申请。1.2乙方收到甲方提前还款申请后，应在【】个工作日内回复甲方。1.3双方协商确定提前还款的具体金额、时间和方式。第二条解除抵押权2.1甲方提前偿还借款本息后，乙方应按照约定及时办理抵押权解除手续。2.2抵押权解除后，甲方应将房产权利证书【房屋产权证号】：【】原件交付给乙方。第三条退款支付3.1甲方提前偿还借款本息后，乙方应按照双方约定退还甲方部分款项。3.2退款金额计算方式：【】3.3退款支付时间：【】3.4退款支付方式：【】第四条违约责任4.1甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任。4.2乙方未按约定时间办理抵押权解除手续，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.3双方未按约定履行本协议，应承担相应的违约责任。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.借款合同原件4.房产权利证书原件5.抵押登记证明原件6.还款计划表7.退款计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还借款本息，视为违约。2.乙方未按约定时间办理抵押权解除手续，视为违约。3.甲方提供的身份证明文件、房产权利证书等材料不真实、不完整，视为违约。4.乙方未按约定退还甲方款项，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方借款的个人或机构。2.贷款人：指乙方，出借资金给甲方的个人或机构。3.抵押权：指乙方为确保债务履行而在甲方名下房产上设定的权利。4.提前还款：指甲方在借款期限内提前偿还借款本息的行为。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间偿还借款本息：解决办法：乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方按时偿还。2.乙方未按约定时间办理抵押权解除手续：解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，并要求乙方及时办理抵押权解除手续。3.身份证明文件、房产权利证书等材料不真实、不完整：解决办法：乙方有权拒绝借款，并要求甲方提供真实、完整的材料。4.乙方未按约定退还甲方款项：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照约定退还款项。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，向乙方借款并将其名下房产抵押给乙方。2.甲方按期偿还借款本息，