住宅区物业保洁及保安服务协议范本版

住宅区物业保洁及保安服务协议范本版A版本合同目录一览第一条协议范围与内容1.1保洁服务内容1.2保安服务内容第二条服务标准与要求2.1保洁服务标准2.2保安服务标准第三条服务时间与地点3.1保洁服务时间3.2保安服务时间3.3服务地点第四条服务费用与支付4.1保洁服务费用4.2保安服务费用4.3费用支付方式与时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条服务质量保证6.1保洁服务质量保证6.2保安服务质量保证第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1甲方权利与义务12.2乙方权利与义务第十三条附录13.1保洁服务详细清单13.2保安服务详细清单第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条协议范围与内容1.1保洁服务内容甲方同意乙方按照本协议约定的标准和范围，为甲方提供住宅区的日常保洁服务，包括但不限于小区公共区域、绿化带、道路、停车场等的清洁工作。1.2保安服务内容乙方应根据本协议约定的标准和要求，为甲方提供住宅区的安保服务，包括但不限于门禁管理、巡逻防范、事件处理、消防安全管理等。第二条服务标准与要求2.1保洁服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方提供的《保洁服务标准》执行，确保保洁服务的质量满足甲方的要求。2.2保安服务标准乙方应按照国家和地方的相关规定以及甲方提供的《保安服务标准》执行，确保保安服务的质量满足甲方的要求。第三条服务时间与地点3.1保洁服务时间乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保住宅区的清洁工作不间断。3.2保安服务时间乙方应按照甲方规定的时间表提供保安服务，确保住宅区的安保工作不间断。3.3服务地点乙方提供的保洁与保安服务范围仅限于甲方指定的住宅区内。第四条服务费用与支付4.1保洁服务费用甲乙双方按照附件《保洁服务费用明细》的约定，确定保洁服务的费用。4.2保安服务费用甲乙双方按照附件《保安服务费用明细》的约定，确定保安服务的费用。4.3费用支付方式与时间甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体的支付方式与时间为：每月5日前，甲方支付当月保洁与保安服务费用。第五条合同期限5.1合同开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期本协议有效期为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在合同结束日期自动终止。第六条服务质量保证6.1保洁服务质量保证乙方应保证其提供的保洁服务符合约定的服务标准和要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照甲方提出的合理要求进行整改或赔偿。6.2保安服务质量保证乙方应保证其提供的保安服务符合约定的服务标准和要求，如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应按照甲方提出的合理要求进行整改或赔偿。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件任何一方提出变更本协议时，应向对方提出书面变更通知，并经双方协商一致后签署书面变更协议。7.2合同终止条件(1)双方协商一致解除本协议；(2)合同期限届满；(3)一方严重违反本协议，另一方有权单方面解除本协议；(4)出现不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。在合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成交接工作，并办理相关手续。因合同终止而产生的费用和责任，双方应按照国家法律法规和本协议的约定处理。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数向乙方支付迟延利息，迟延利息的计算方式为：迟延支付金额的0.05%。若甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容或者解除合同的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未提供服务部分的费用乘以10%。若乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或者解除合同的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点本协议的签订地点为中华人民共和国____________省/市/自治区，任何争议的解决均应在本协议签订地点进行。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以严格保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。10.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议引起的任何诉讼，应提交至乙方所在地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1甲方权利与义务甲方有权按照本协议约定监督乙方的服务情况，并要求乙方按照约定提供服务。甲方应按照约定时间支付服务费用，并保证支付的费用符合国家相关法律法规的规定。12.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定提供服务，并保证服务符合国家相关法律法规的规定。乙方应按照约定时间向甲方提供服务报告，并接受甲方的监督。第十三条附录13.1保洁服务详细清单（此处附上保洁服务详细清单）13.2保安服务详细清单（此处附上保安服务详细清单）第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章（此处附上乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《保洁服务标准》详细描述保洁服务的具体标准和要求，包括但不限于清洁频率、清洁用品、清洁设备、清洁质量等。附件2：《保安服务标准》详细描述保安服务的具体标准和要求，包括但不限于安保措施、人员配置、应急预案等。附件3：《保洁服务费用明细》详细列出保洁服务的费用构成，包括但不限于基础服务费、材料费、人工费等。附件4：《保安服务费用明细》详细列出保安服务的费用构成，包括但不限于基础服务费、人员工资、设备折旧费等。附件5：《保洁服务报告》乙方应定期向甲方提供的保洁服务报告，包括服务情况、问题及改进措施等。附件6：《保安服务报告》乙方应定期向甲方提供的保安服务报告，包括安保情况、问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定标准提供服务。3.甲方未经乙方同意，擅自变更合同内容或解除合同。4.乙方未经甲方同意，擅自变更合同内容或解除合同。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延利息，并承担违约责任。2.乙方未按约定标准提供服务的，应按照未提供服务的部分向甲方支付违约金。3.甲方擅自变更合同内容或解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.乙方擅自变更合同内容或解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。示例说明：若甲方在合同约定的支付时间内未支付保洁服务费用，则甲方应支付迟延利息，并承担违约责任。迟延利息的计算方式为：迟延支付金额的0.05%。若乙方提供的保安服务未达到约定的服务标准，例如安保措施不到位，导致小区发生安全事故，则乙方应按照未提供服务部分的价值向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客