2024商业地产中介服务协议样本版

2024商业地产中介服务协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务方式2.3服务时间第三条客户义务3.1提供信息3.2配合工作3.3支付费用第四条中介义务4.1诚信服务4.2保密义务4.3合法合规第五条费用及支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用退还第六条合同期限6.1起始时间6.2终止时间6.3延长合同第七条违约责任7.1客户违约7.2中介违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的生效、变更与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更与终止第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四条附录14.1附录A：服务详细内容14.2附录B：费用明细表14.3附录C：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.2“商业地产”指双方约定的用于商业经营的土地、建筑物及其附属设施。1.3“中介服务”指乙方根据甲方需求，为其提供的商业地产寻找、评估、谈判等服务。1.4“客户”指需要购买或租赁商业地产的个体或单位。1.5“中介”指具备商业地产中介资质，为客户提供商业地产交易服务的个体或单位。第二条服务内容2.1乙方向客户提供商业地产市场调研、房源信息、评估、交易谈判等服务。2.2乙方应根据客户需求，为其寻找合适的商业地产，并在双方约定的时间内提供不少于三处可选房源。2.3乙方在为客户提供服务过程中，应确保信息的真实、准确和及时更新。2.4乙方应协助客户办理商业地产交易相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条客户义务3.1客户应向乙方提供真实、准确的需求信息，包括购买或租赁的商业地产类型、面积、预算等。3.2客户应配合乙方的调查、看房等工作，如有特殊情况，应及时告知乙方。3.3客户应在合同约定的时间内支付乙方服务费用，并按照约定方式支付。第四条中介义务4.1乙方应诚信为客户提供服务，不得故意隐瞒重要信息或诱导客户进行交易。4.2乙方对在提供服务过程中获取的客户信息予以保密，不得泄露给第三方。4.3乙方应遵守相关法律法规，合法合规开展中介服务。第五条费用及支付5.1客户应支付乙方的服务费用为元（大写：人民币元整）。5.2客户应在合同签订后七个工作日内，按照约定方式支付服务费用。5.3若因乙方原因导致合同解除或未能提供服务，乙方应在三个工作日内退还已收取的服务费用。第六条合同期限6.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。6.2如双方在合同有效期内未能完成商业地产交易，本合同自动终止。6.3双方同意在合同终止后，仍继续履行本合同约定的保密义务。第七条违约责任7.1如客户违反本合同第三条的约定，乙方有权解除合同，并要求客户支付违约金，违约金为服务费用的20%。7.2如中介违反本合同第四条的约定，客户有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。7.3双方因履行本合同发生的其他纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。8.3双方同意，仲裁委员会作为争议解决的机构，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。第九条合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前三十日以书面形式通知对方。9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同的协议，应当采用书面形式。9.3合同解除后，乙方应退还已收取的服务费用。若乙方已支付给第三方（如房东）的费用，由客户承担。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期两年。10.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其它条款继续有效。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并采取书面形式。12.3本合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并退还客户未使用的服务费用。第十三条其他条款13.1双方联系方式的变更，应立即通知对方。13.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附录14.1附录A：服务详细内容14.2附录B：费用明细表14.3附录C：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：服务详细内容详细列出乙方应提供的服务内容，包括但不限于市场调研、房源信息、评估、交易谈判等。附件B：费用明细表详细列出服务费用的金额、支付方式和支付时间等。附件C：其他相关文件包括商业地产的权属证明、交易流程相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.客户违约行为及责任认定：未按约定提供真实、准确的需求信息；未能配合乙方的调查、看房等工作；未能在约定时间内支付服务费用。示例：若客户未能按约定提供真实、准确的需求信息，导致乙方无法提供合适房源，乙方有权解除合同，并要求客户支付违约金。2.中介违约行为及责任认定：未诚信客户提供服务，故意隐瞒重要信息或诱导客户进行交易；泄露客户信息给第三方；未遵守相关法律法规，合法合规开展中介服务。示例：若中介故意隐瞒重要信息，导致客户损失，客户有权解除合同，并要求中介支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营的土地、建筑物及其