商铺租赁合同补充协议-1

商铺租赁合同补充协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义及术语1.1除非本补充协议中另有明确定义，以下术语具有以下含义：1.1.1“租赁合同”指甲乙双方于____年__月__日签订的《商铺租赁合同》。1.1.2“补充协议”指甲乙双方就租赁合同相关事宜达成的本补充协议。1.1.3“商铺”指租赁合同项下的租赁物，即位于________________的商铺。第二章补充协议的生效与期限2.1本补充协议作为租赁合同的补充，自双方签字盖章之日起生效。2.2本补充协议的有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1乙方同意按照租赁合同约定的租金支付方式支付租金。3.2乙方在租赁合同约定的租金基础上，自本补充协议生效之日起，每平方米租金调整为人民币____元/月。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章商铺使用及维护4.1乙方应按照租赁合同约定的用途使用商铺，并遵守我国法律法规及当地相关政策。4.2乙方在使用过程中，应保证商铺内的设施设备正常运行，并负责对商铺进行日常维护。4.3乙方在租赁期间，不得对商铺进行任何改动，包括但不限于装修、改造等，如确有需要，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意。第五章违约责任5.1若乙方未按照本补充协议约定的租金支付方式支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。5.2若乙方未按照租赁合同约定使用商铺，导致商铺损坏或影响甲方权益，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3若乙方违反本补充协议的任何条款，甲方有权提前解除租赁合同，并要求乙方支付合同违约金，违约金计算方式为：租赁合同剩余租期租金×____%。5.4本补充协议项下的违约责任不影响甲乙双方依据租赁合同及法律法规追究对方的法律责任。第六章商铺转租及转让6.1乙方在租赁期间内不得将商铺转租或转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付合同违约金。6.2若乙方因特殊情况需将商铺转租或转让，应提前向甲方提交书面申请，并提交以下材料：6.2.1转租或转让的原因及必要性说明。6.2.2转租或转让对象的资质证明。6.2.3转租或转让合同草案。6.3甲方应在收到乙方提交的申请材料之日起____个工作日内作出答复，同意或不同意转租或转让。6.4甲方同意转租或转让后，乙方应与转租或转让对象签订书面合同，并将合同副本报甲方备案。第七章保险责任7.1乙方应在租赁期间内，对商铺及其内部财产投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.2乙方应保证保险的有效期覆盖整个租赁期间，并应及时续保。7.3乙方在投保时，应将甲方列为保险合同的第一受益人。7.4若因乙方未按照本条规定投保或续保导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章安全生产与环保8.1乙方应严格遵守我国安全生产及环保相关法律法规，保证商铺在租赁期间内符合安全生产及环保要求。8.2乙方应在商铺内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查。8.3乙方应负责商铺的环保措施，保证其排放的废水、废气、固体废物等符合国家环保标准。8.4若乙方因违反安全生产及环保法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1本补充协议项下发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3仲裁费用由败诉方承担。9.4除争议事项外，本补充协议的其他部分应继续履行。第十章其他条款10.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本补充协议的修改、补充及解除，必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。10.3本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。10.4本补充协议的签订地为中国____市。10.5本补充协议的签订日期为____年__月__日。第十一章商铺的维修与保养11.1乙方负责租赁期间商铺的日常维修与保养，保证商铺的正常使用。11.2若商铺出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施进行维修。11.3对于商铺的共用部位及设施，甲乙双方应共同承担维修与保养责任。11.4乙方进行维修保养时，应保证不影响商铺的正常经营，并遵守相关法律法规。第十二章商铺的交付与验收12.1在租赁期满或本补充协议终止时，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，并办理交付手续。12.2甲方应在接到乙方交付通知之日起____个工作日内进行验收。12.3若乙方未按照约定恢复商铺原状，甲方有权要求乙方支付恢复费用。12.4乙方在交付商铺时，应向甲方提交完整的商铺使用及维修保养记录。第十三章商铺的续租13.1租赁期满前____个月，乙方有意向续租的，应向甲方提交续租申请。13.2甲方应在收到乙方续租申请之日起____个工作日内作出答复。13.3若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条件执行。13.4若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按照甲方要求搬离商铺。第十四章商铺的转让及变更14.1乙方在租赁期间内，如需对商铺进行转让或变更用途，应提前向甲方提交书面申请。14.2甲方应在收到乙方申请之日起____个工作日内作出答复。14.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或变更商铺用途。14.4若甲方同意转让或变更，乙方应按照甲方的要求办理相关手续。第十五章其他约定15.1本补充协议的任何条款的修改、补充或解除，必须以书面形式作出，并由甲乙双方共同签署。15.2本补充协议的签订地为中国____市。15.3本补充协议的签订日期为____年__月__日。15.4本补充协议自签订之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。签字部分：甲方（出租方）：________