2024商品房买卖合同格式模板

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和销售权。2.核实房屋信息，包括产权、面积、结构等，以确保双方权益。3.明确购房款支付时间及方式，确保资金安全。4.办理过户手续时，需双方共同参与，并提供所需材料。5.注意合同履行过程中的时间限制，确保按时完成各项任务。6.如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。7.合同签订后，双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。解决办法：1.针对主体资格问题，可要求双方提供相关证件，如身份证、营业执照等，并核实其合法性。2.对于房屋信息核实，可委托专业机构进行实地测量和鉴定，以确保信息准确。3.购房款支付问题，可通过银行转账、现金支付等方式进行，并确保资金安全。4.过户手续办理，双方应共同前往房地产交易中心，并提供所需材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。5.合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商调整履行时间及方式。6.违约责任问题，可根据合同约定，要求违约方承担相应责任。7.合同保管问题，建议双方将合同副本存放在安全的地方，以免丢失。法律名词及名词解释：1.商品房：指取得土地使用权后，由开发商投资建设的，用于销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给买方。3.买方：指愿意购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房屋所有权。4.购房款：指买方支付给卖方的，用于购买房屋的货币资金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.商品房买卖：适用于开发商与购房者之间的房屋买卖交易。2.存量房买卖：适用于二手房市场中的房屋买卖交易。3.预售商品房：适用于购房者与开发商之间的预售合同。4.现房买卖：适用于购房者与房屋所有者之间的现房买卖合同。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、设施设备等。2.房屋维修责任：明确房屋质量问题及维修责任归属。3.户口迁移：约定买方购房后，户口迁移的相关事宜。4.物业服务：说明物业公司的服务内容、费用及双方的权利义务。5.配套设施：描述房屋周边的交通、教育、医疗等配套设施情况。6.合同变更：约定合同履行过程中，如双方需变更合同内容，应遵循的程序。7.争议解决：明确合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地