房产附加合同模板

房产附加合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同约定支付房价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产现状：________________________

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

四、附加条款

4.1甲方承诺，本房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响房产过户和使用权的情形。如因甲方原因导致房产无法过户或无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按本合同约定时间支付房价款。如乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期金额每日收取千分之二的逾期违约金。

4.3如双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.房产相关图纸

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方主体：__________________

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同约定支付房价款。同时，甲方为了确保交易的顺利进行及自身权益的保护，引入第三方主体作为担保及履行辅助方。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产现状：________________________

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

四、第三方主体的责权利及相关条款

4.1第三方主体作为本合同的担保及履行辅助方，应确保乙方按期支付房价款，并协助甲方办理房产过户手续。

4.2第三方主体应对乙方违约行为承担连带责任。如乙方逾期支付房价款，第三方主体应按逾期金额每日收取千分之二的逾期违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

4.3第三方主体应保证房产过户过程中的一切手续顺利进行，如因第三方主体原因导致过户手续未能顺利完成，第三方主体应承担相应的违约责任。

五、甲方的权益保障及违约限制条款

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权按逾期金额每日收取千分之二的逾期违约金，并要求第三方主体承担连带责任。

5.2甲方有权要求第三方主体确保房产过户手续的顺利进行。如因第三方主体原因导致过户手续未能顺利完成，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

5.3甲方在房产交易过程中，如遇到乙方违约或其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求第三方主体提供相应的担保，并有权解除本合同，要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方主体：__________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.房产相关图纸

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方主体资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体在本合同中的介入，旨在为甲方提供更多的权益保障，确保房产交易的安全和顺利进行。第三方主体作为担保及履行辅助方，承担连带责任，提高了乙方的违约成本，有效遏制了乙方违约行为的发生。同时，第三方主体的介入也为甲方提供了更多的利益条款，使甲方在交易过程中能够更好地保护自身的权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，主导了合同的签订和履行。甲方通过引入第三方主体，确保了乙方按期支付房价款，并协助办理房产过户手续。甲方在合同中设立了多项权益保障及违约限制条款，以保护自身的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的顺利进行，保障自身的利益不受损害，同时也为今后的房产交易提供了有益的借鉴和参考。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方主体：__________________

鉴于甲方是房产的合法所有者，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按本合同约定支付房价款。同时，乙方为了确保交易的顺利进行及自身权益的保护，引入第三方主体作为担保及履行辅助方。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产证号：________________________

1.3房产面积：________________________

1.4房产用途：________________________

1.5房产现状：________________________

二、房价款及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应按以下方式支付房价款：

（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

三、房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示房产证及其他相关证明文件。

3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。

3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

四、第三方主体的责权利及相关条款

4.1第三方主体作为本合同的担保及履行辅助方，应确保甲方按期交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。

4.2第三方主体应对甲方违约行为承担连带责任。如甲方逾期交付房产，第三方主体应按逾期金额每日收取千分之二的逾期违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.3第三方主体应保证房产过户过程中的一切手续顺利进行，如因第三方主体原因导致过户手续未能顺利完成，第三方主体应承担相应的违约责任。

五、乙方的权益保障及违约限制条款

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付房产。如甲方逾期交付，乙方有权按逾期金额每日收取千分之二的逾期违约金，并要求第三方主体承担连带责任。

5.2乙方有权要求第三方主体确保房产过户手续的顺利进行。如因第三方主体原因导致过户手续未能顺利完成，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。

5.3乙方在房产交易过程中，如遇到甲方违约或其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求第三方主体提供相应的担保，并有权解除本合同，要求甲方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

第三方主体：__________________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.房产证复印件

2.房产相关图纸

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.第三方主体资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方为主导的目的和意义在于确保房产交易的安全和顺利进行，保护