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文档简介
期房卖买合同模板合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的期房项目出售给乙方,乙方购买甲方期房项目的相关事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条房屋基本信息
1.1甲方开发的期房项目名称为:__________;
1.2乙方购买的房屋位于:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米;
1.3房屋用途:住宅;
1.4房屋产权性质:期房。
第二条房价款及支付方式
2.1本期房价款为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
2.2乙方支付房价款的方式为:__________;
2.3乙方应在签订本合同时支付首付款,首付款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元;
2.4剩余房款甲方给予乙方贷款按揭,按揭贷款额度、期限、利率等事项按照甲乙双方与贷款银行签订的贷款合同执行。
第三条交付及办理产权登记
3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方;
3.2房屋交付后,乙方应按国家相关政策及规定办理产权登记手续,所需费用由乙方承担;
3.3甲方应协助乙方办理产权登记手续,提供必要的证明材料。
第四条违约责任
4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金;
4.2本合同履行过程中,如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行,甲乙双方应友好协商解决。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移登记完毕之日终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.房屋买卖合同相关法律法规;
2.房屋买卖合同示范文本;
3.房屋产权证明文件;
4.贷款合同及相关文件;
5.其他与本合同有关的文件。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“第三方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其开发的期房项目出售给乙方,乙方购买甲方期房项目的相关事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为甲乙双方的共同信任担保方,负责监督甲方履行合同义务,确保甲方按时交付房屋及办理产权登记;
1.2第三方应确保甲乙双方按照约定支付房价款及其他相关费用;
1.3第三方应协助甲方在房屋交付后及时办理产权登记手续,并提供必要的证明材料。
第二条甲方权益保障
2.1甲方有权要求第三方在合同约定的期限内监督乙方按期支付房价款;
2.2甲方有权要求第三方在房屋交付后协助办理产权登记手续,并确保乙方按期取得房屋所有权;
2.3甲方在履行合同过程中,如遇乙方违约,有权要求第三方承担相应的违约责任;
2.4甲方在合同履行过程中,如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行,有权要求第三方协助解决纠纷,并确保甲方的合法权益不受损害。
第三条乙方违约及限制
3.1乙方应按合同约定时间支付房价款,如乙方逾期支付,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任;
3.2乙方应按合同约定时间接收房屋,如乙方逾期接收,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任;
3.3乙方在房屋交付后应按国家相关政策及规定办理产权登记手续,如乙方逾期办理,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任;
3.4乙方在合同履行过程中,如遇违约行为,甲方有权要求第三方协助解决纠纷,并确保甲方的合法权益不受损害。
第四条争议解决
4.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼;
4.2在争议解决过程中,第三方应协助甲方维护其合法权益,并按照甲方的指示采取相应措施。
第五条第三方介入的意义和目的
5.1第三方介入旨在确保甲乙双方在合同履行过程中遵守法律法规,履行合同义务,确保甲方的权益得到充分保障;
5.2第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷,确保合同的顺利履行;
5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率,节约甲乙双方的时间和成本。
第六条甲方为主导的目的和意义
6.1甲方为主导旨在确保甲方的合法权益得到充分保障,提高甲方的合同履行效率;
6.2甲方为主导有助于确保合同履行过程中乙方的违约行为受到限制,维护甲方的权益;
6.3甲方为主导有助于甲方在合同履行过程中更好地协调各方利益,实现合同目标。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
第三方主体(盖章):__________代表(签名):__________
签订日期:__________签订日期:__________
附件:
1.房屋买卖合同相关法律法规;
2.房屋买卖合同示范文本;
3.房屋产权证明文件;
4.贷款合同及相关文件;
5.其他与本合同有关的文件。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“第三方”)
鉴于甲方为房屋的开发商,乙方为房屋的购买方,双方为了明确双方的权利和义务,确保合同的顺利履行,经友好协商,特此订立本合同,并引入第三方主体作为共同信任的担保方,以确保合同的履行。
第一条第三方主体职责
1.1第三方作为甲乙双方的共同信任担保方,负责监督乙方履行合同义务,确保乙方按时支付房价款及其他相关费用;
1.2第三方应确保甲方按照合同约定时间交付房屋及办理产权登记;
1.3第三方应协助乙方在房屋交付后及时办理产权登记手续,并提供必要的证明材料。
第二条乙方权益保障
2.1乙方有权要求第三方在合同约定的期限内监督甲方按时交付房屋;
2.2乙方有权要求第三方在房屋交付后协助办理产权登记手续,并确保乙方按期取得房屋所有权;
2.3乙方在履行合同过程中,如遇甲方违约,有权要求第三方承担相应的违约责任;
2.4乙方在合同履行过程中,如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行,有权要求第三方协助解决纠纷,并确保乙方的合法权益不受损害。
第三条甲方违约及限制
3.1甲方应按合同约定时间交付房屋,如甲方逾期交付,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任;
3.2甲方应按合同约定时间办理产权登记,如甲方逾期办理,乙方有权要求第三方承担相应的违约责任;
3.3甲方在合同履行过程中,如遇违约行为,乙方有权要求第三方协助解决纠纷,并确保乙方的合法权益不受损害。
第四条争议解决
4.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼;
4.2在争议解决过程中,第三方应协助乙方维护其合法权益,并按照乙方的指示采取相应措施。
第五条第三方介入的意义和目的
5.1第三方介入旨在确保甲乙双方在合同履行过程中遵守法律法规,履行合同义务,确保乙方的权益得到充分保障;
5.2第三方介入有助于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷,确保合同的顺利履行;
5.3第三方介入有助于提高合同的履行效率,节约甲乙双方的时间和成本。
第六条乙方为主导的目的和意义
6.1乙方为主导旨在确保乙方的合法权益得到充分保障,提高乙方的合同履行效率;
6.2乙方为主导有助于确保合同履行过程中甲方的违约行为受到限制,维护乙方的权益;
6.3乙方为主导有助于乙方在合同履行过程中更好地协调各方利益,实现合同目标。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代
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