宿州市商品房买卖合同模板

宿州市商品房买卖合同模板合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于宿州市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方开发的房屋位于宿州市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方同意将其名下的上述房屋出卖给乙方，房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：宿州市__________区__________路__________号；

（2）房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米；

（3）房屋户型：__________室__________厅__________卫；

（4）房屋楼层：第____层，总楼层为____层；

（5）房屋朝向：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按甲方指定的贷款银行及贷款方式申请贷款支付，贷款期限、利率等事项按双方协商确定的贷款方案执行。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将上述房屋交付给乙方。房屋交付时间为：____年____月____日。

3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定及国家相关法律法规的规定后，予以接收。

3.3如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在交付之日起____日内向甲方提出，并提供具体书面意见。甲方应在收到异议后____日内予以答复并采取相应措施。

第四条产权过户及登记

4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、办理税费缴纳等。

4.2甲乙双方应按照我国法律法规的规定，共同承担房屋权属转移登记所产生的费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的房款及利息（如有），并承担相应违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.贷款方案及相关资料

4.房屋质量保证书

5.物业服务合同

6.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于宿州市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

第三方主体作为保证方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第三方主体对房屋质量、交付及售后服务等方面提供担保，并承担相应的法律责任。

第二条房屋基本状况

（同上）

第三条房屋价格及支付方式

（同上）

第四条房屋交付及验收

（同上）

第五条产权过户及登记

（同上）

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求第三方主体对房屋质量、交付及售后服务等方面进行监督，确保合同的履行。

6.2甲方在合同履行过程中遭受损失时，有权向第三方主体追偿。

6.3甲方在房屋交付后，有权要求第三方主体提供一定的质保服务，质保期限自房屋交付之日起计算。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按照本合同约定履行义务，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2乙方在合同履行过程中，如涉及违法行为或导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

第八条第三方主体的责任及义务

8.1第三方主体应对房屋质量、交付及售后服务等方面承担连带责任，确保甲方权益不受损害。

8.2第三方主体应协助甲方监督乙方的合同履行，如乙方违约，第三方主体应承担相应的法律责任。

8.3第三方主体在合同履行过程中，如涉及违法行为或导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

（同上）

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

（同上）

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体作为保证方，介入本合同旨在保障甲方的权益，确保甲方在合同履行过程中不受损失。第三方主体对房屋质量、交付及售后服务等方面提供担保，有助于增强甲乙双方的信任，促进合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为出卖人，为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方主体的合作，提高房屋交易的安全性和可靠性。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，以及利用第三方主体的担保作用，使得自己在合同履行过程中处于更有利的地位，从而实现自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体（保证方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于宿州市的商品房（以下简称“房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

第三方主体作为保证方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在合同履行过程中不受损失。第三方主体对房屋质量、交付及售后服务等方面提供担保，并承担相应的法律责任。

第二条房屋基本状况

（同上）

第三条房屋价格及支付方式

（同上）

第四条房屋交付及验收

（同上）

第五条产权过户及登记

（同上）

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求第三方主体对房屋质量、交付及售后服务等方面进行监督，确保合同的履行。

6.2乙方在合同履行过程中遭受损失时，有权向第三方主体追偿。

6.3乙方在房屋交付后，有权要求第三方主体提供一定的质保服务，质保期限自房屋交付之日起计算。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方应按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

7.2甲方在合同履行过程中，如涉及违法行为或导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第八条第三方主体的责任及义务

8.1第三方主体应对房屋质量、交付及售后服务等方面承担连带责任，确保乙方权益不受损害。

8.2第三方主体应协助乙方监督甲方的合同履行，如甲方违约，第三方主体应承担相应的法律责任。

8.3第三方主体在合同履行过程中，如涉及违法行为或导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

（同上）

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方主体另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

第三方主体：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

（同上）

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买受人，为主导方，其目的在于确保自身权益得到充分保障，同时通过与第三方主体的合作，提高房屋交易的安全性和可靠性。乙方通过设定甲方的违约及限制条款，以及利用第三