商铺转让拍卖合同模板

商铺转让拍卖合同模板合同编号：[填写合同编号]

商铺转让拍卖合同模板

合同各方：

转让方：（以下简称“甲方”）

拍卖方：（以下简称“乙方”）

受让方：（以下简称“丙方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给丙方一事，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：（详细地址），建筑面积约为：（面积），商铺用途为：（用途）。

1.2商铺所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

第二条转让价格及支付方式

2.1丙方同意以人民币（金额）购买甲方持有的商铺。

2.2丙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让款人民币（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

2.3剩余转让款人民币（金额）应在商铺过户完成后七个工作日内支付给甲方。

第三条商铺过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合丙方办理商铺过户手续。过户手续办理完成后，商铺所有权归丙方所有。

3.2商铺过户完成后，甲方应将商铺钥匙、相关证件等交予丙方，并办理商铺交付手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条附则

6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。

甲方（转让方）：（签名/盖章）

乙方（拍卖方）：（签名/盖章）

丙方（受让方）：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺转让款支付凭证

4.商铺过户相关文件

5.商铺交付手续办理文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

商铺转让拍卖合同模板

合同各方：

转让方（甲方）：（签名/盖章）

拍卖方（乙方）：（签名/盖章）

受让方（第三方）：（签名/盖章）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺转让给丙方一事，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于：（详细地址），建筑面积约为：（面积），商铺用途为：（用途）。

1.2商铺所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

第二条第三方主体权益

2.1丙方作为第三方受让方，同意按照本合同约定购买甲方持有的商铺。

2.2丙方应确保其受让商铺的行为符合相关法律法规，不得利用商铺从事非法活动。

2.3丙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付转让款人民币（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

第三条甲方权益保障

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合丙方办理商铺过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

3.2甲方应保证商铺转让的真实性、合法性，确保丙方在购买商铺后能合法享有商铺的所有权和使用权。

3.3甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其拍卖义务，确保拍卖过程的公开、公平、公正。

第四条拍卖方的义务及限制

4.1乙方作为拍卖方，应按照本合同约定，公开、公平、公正地进行商铺的拍卖活动。

4.2乙方应在拍卖前对商铺的真实情况进行全面调查，并向竞拍者充分披露商铺的相关信息。

4.3乙方应在拍卖成交后，协助甲方和丙方办理商铺过户手续，并确保过户手续的顺利进行。

4.4乙方不得干预甲方与丙方之间的交易，不得向丙方透露与甲方相关的敏感信息。

第五条违约责任及赔偿

5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照本合同约定进行拍卖，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3若丙方未按照本合同约定支付转让款或未履行受让义务的，甲方有权要求丙方支付违约金，并解除本合同。

第六条争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后失效。

甲方（转让方）：（签名/盖章）

乙方（拍卖方）：（签名/盖章）

丙方（受让方）：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商铺转让款支付凭证

4.商铺过户相关文件

5.商铺交付手续办理文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，有利于确保商铺转让的公开性、公平性和公正性，增加交易的透明度，保护甲方的权益。丙方作为独立的主体，能够对甲乙双方进行制约，确保各方按照合同约定履行各自的权利和义务。同时，第三方主体的介入也有利于解决甲乙双方在履行过程中可能出现的争议，保证合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，甲方可以要求乙方公开、公平、公正地进行商铺的拍卖活动，确保丙方按照约定支付转让款并履行受让义务。同时，甲方还可以通过本合同要求乙方和丙方配合办理商铺过户手续，确保商铺顺利过户至丙方名下。通过本合同，甲方能够更好地保护自身权益，确保商铺转让交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

物业租赁管理合同模板

合同各方：

出租方（甲方）：（签名/盖章）

物业管理方（乙方）：（签名/盖章）

租赁方（第三方）：（签名/盖章）

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行租赁管理一事，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业位于：（详细地址），建筑面积约为：（面积），物业用途为：（用途）。

1.2物业所有权证号：（所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

第二条租赁管理方的权益

2.1乙方作为物业管理方，同意按照本合同约定对甲方的物业进行租赁管理。

2.2乙方应确保其租赁管理行为符合相关法律法规，不得利用物业从事非法活动。

2.3乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，向甲方支付物业管理费人民币（金额）作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。

第三条出租方的权益保障

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方进行物业的租赁管理工作。

3.2甲方应保证物业租赁的真实性、合法性，确保乙方在管理物业后能合法享有物业的管理权和收益权。

3.3甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其租赁管理义务，确保物业租赁过程的公开、公平、公正。

第四条物业管理方的义务及限制

4.1乙方作为物业管理方，应按照本合同约定，公开、公平、公正地进行物业的租赁管理工作。

4.2乙方应在租赁前对物业的真实情况进行全面调查，并向租赁者充分披露物业的相关信息。

4.3乙方应在租赁成交后，协助甲方和租赁方办理物业交付手续，并确保交付手续的顺利进行。

4.4乙方不得干预甲方与租赁方之间的交易，不得向租赁方透露与甲方相关的敏感信息。

第五条违约责任及赔偿

5.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按照本合同约定提供物业，导致乙方损失的，甲方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3若租赁方未按照本合同约定支付租金或未履行租赁义务的，甲方有权要求租赁方支付违约金，并解除本合同。

第六条争议解决

6.1对于因履行本合同而产生的任何争议，各方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、租赁方各执一份。

7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至物业租赁期满后失效。

甲方（出租方）：（签名/盖章）

乙方（物业管理方）：（签名/盖章）

租赁方（第三方）：（签名/盖章）

签订日期：（年）（月）（日）

附件：

1.物业所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.物业管理费支付凭证

4.物业交付相关文件

5.物业租赁合同复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业的管理方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现。通过本合同，乙方可以要求甲方提供符合租赁条件的物业，并按照约定支付物业管理费。同时，乙方还可以要求甲方配合进行物业的租赁管理工作，确保物业