2024版房地产开发保证合同

2024版房地产开发保证合同一、合同双方甲方（保证人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（被保证人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为购房消费者，为确保乙方购房权益，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房地产开发保证事宜，达成如下协议：二、保证内容1.甲方保证，乙方所购房屋具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等法定手续，且甲方已按相关法律法规及政策规定缴纳土地出让金、配套费等相关费用。2.甲方保证，乙方所购房屋的建筑质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方将按照国家及地方相关规定予以免费维修。（1）实际交付面积大于合同约定面积，乙方无需支付额外费用；（2）实际交付面积小于合同约定面积，甲方双倍退还乙方相应面积的购房款。（1）延期交付不超过90天，甲方按日支付乙方已付购房款万分之五的违约金；（2）延期交付超过90天，乙方有权解除合同，甲方应在合同解除后30日内退还乙方已付购房款，并按日支付已付购房款万分之五的违约金。5.甲方保证，乙方所购房屋的权属清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权证，甲方应承担相应法律责任。三、保证期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方所购房屋交付且办理完毕房屋所有权证之日起终止。四、违约责任1.如甲方违反本合同第二条所述保证内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。五、争议解决本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________七、合同的变更与解除1.本合同的变更、解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在保证期限内，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除本合同。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害或社会事件。3.在保证期限内，如甲方因政策调整、市场变化等原因需变更合同内容，应提前30日通知乙方，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得单方面变更合同内容。八、保密条款1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。2.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。3.如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。九、通知与送达1.本合同项下的通知、要求等书面文件，应通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达对方。2.甲乙双方应确保所提供的联系方式真实、有效。如联系方式发生变更，应在变更后3日内通知对方。3.除非有证据证明送达被拒收或者送达地址错误，否则按照本合同约定的送达方式送达的文件，视为有效送达。十、附则1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、建筑设计方案、装修标准等，与本合同具有同等法律效力。2.本合同条款的仅为阅读方便而设，不影响条款的解释。3.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________十一、售后服务与物业管理1.甲方承诺，在房屋交付后提供完善的售后服务，包括但不限于房屋质量问题的跟踪解决、公共设施的维护管理等。2.甲方应指定或委托具有资质的物业管理公司对乙方所购房屋所在小区进行物业管理，确保小区环境整洁、安全有序。3.乙方应遵守物业管理规定，按时足额缴纳物业管理费，并按照甲方或物业管理公司提供的服务标准享受相应的物业服务。十二、风险提示1.甲方向乙方提示，购房存在一定的市场风险，包括但不限于房价波动、政策变动等因素，乙方在签订本合同时应充分了解并自愿承担相应风险。2.乙方确认，在签订本合同前，已充分了解甲方提供的项目资料、房屋情况及相关政策，对合同条款已充分理解并无异议。十三、合同备案1.本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规规定，及时将合同送至房屋所在地房产管理部门进行备案。2.合同备案手续办理完毕后，乙方应持备案证明等相关文件办理后续的贷款、产权登记等手续。十四、继承与转让1.在保证期限内，如乙方依法继承或转让所购房屋，甲方应予以配合，办理相关手续。2.房屋转让时，乙方应确保受让人同意本合同的全部条款，并承担本合同项下的全部权利和义务。十五、合同的完整性本合同及其附件构成甲乙双方就房地产开发保证事宜达成的完整协议，取代了所有在此之前双方就同一主题所进行的讨论、谈判和协议。甲方（盖章）：________