2024版房屋买卖合同书范本

2024版房屋买卖合同书范本一、合同双方当事人姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________二、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________小区（村）__________号楼__________室。2.房屋建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。3.房屋结构：__________，房屋用途：__________。4.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。5.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。三、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元的价格出售给乙方。2.乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（2）办理过户手续前，乙方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；（3）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方通过银行按揭贷款支付。四、房屋交付及过户手续1.甲方应在合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。2.双方同意在房屋交付后__________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。3.办理过户手续所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。2.乙方如未按约定时间支付房款，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。3.如因甲方原因导致房屋无法办理过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并按合同总价款的__________%支付违约金。4.如因乙方原因导致房屋无法办理过户手续，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日八、房屋附属设施及物品交付1.甲方应将与该房屋有关的附属设施（如：空调、热水器、燃气灶等）和室内物品（如：家具、家电等）按照现状一并交付给乙方。具体附属设施和物品清单详见附件。2.甲方保证交付的附属设施和物品在交付时处于正常使用状态，如有损坏，甲方应在交付前予以修复。九、物业管理和费用结算1.甲方应将物业管理相关资料（如：业主手册、物业服务合同等）移交给乙方。2.甲方应结清截至房屋交付之日前的物业管理费、水电费、燃气费等与房屋相关的所有费用。3.乙方自房屋交付之日起，承担物业管理费、水电费、燃气费等与房屋相关的费用。十、房屋质量保证1.甲方保证该房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。2.乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。如甲方未按约定修复，乙方有权自行修复，并从甲方处扣除相应费用。十一、合同变更与解除1.双方同意，在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.除不可抗力因素外，任何一方要求变更或解除合同，应提前__________日通知对方，并承担相应的违约责任。十二、保密条款双方同意，在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密和隐私的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。十三、附则1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：房屋附属设施及物品清单、双方身份证复印件、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。3.本合同签订后，任何一方不得擅自修改或撤销。如需修改或撤销，须双方协商一致，并签订书面协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________见证人（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日十四、税费承担1.本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，按照国家相关法律法规的规定执行，双方应各自承担应由其缴纳的税费。2.甲方应协助乙方办理税费缴纳手续，并确保提供办理税费所需的相关文件和资料。十五、通知与送达1.本合同任何一方发出的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或直接送达的方式，按对方在合同中留下的地址或联系方式进行。2.通知或书面文件送达对方之日起，视为已送达。如通过邮寄方式，则以邮戳日期为准。十六、合同备案1.本合同签订后，双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理合同备案手续。2.甲方应配合乙方完成合同备案的相关工作，包括但不限于提供备案所需的资料和文件。十七、房屋使用和维护1.乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。2.甲方应确保房屋在交付前符合安全、环保、卫生等标准，并告知乙方房屋使用和维护的相关注意事项。十八、过渡期安排1.如房屋交付与办理过户手续之间存在时间差，双方应就过渡期的房屋使用、管理、维修等事项达成书面协议。2.过渡期间，如房屋发生损坏或损失，除非因乙方故意或重大过失，否则应由甲方负责修复或赔偿。十九、争议解决的法律适用1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方同意，如合同条款与法律法规冲突，应以法律法规为准，合同相应条款自动失效，但不影响其他条款的效力。二十、合同效力1.本合同自双方签字（或盖章