租房合同协议书(2026版)

租房合同协议书(2026版)出租方（甲方）：[统一社会信用代码/居民身份证号]，住所地/住址：[详细地址]，联系电话：[号码]；承租方（乙方）：[居民身份证号]，住址：[详细地址]，联系电话：[号码]。一、租赁房屋基本情况甲方将坐落于[XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，该房屋建筑面积______平方米，不动产权证号/房屋所有权证号：[XXXXXX]，配备的智能家居设备（含智能门锁、安防设备、家电等），乙方可正常使用，租赁期满后应完好交还甲方，正常损耗除外。乙方确认该房屋符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，无权利瑕疵。二、租赁期限本合同租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/年。租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；乙方未提前提交书面申请且租赁期满后继续占用该房屋的，视为不定期租赁，甲方有权提前15日向乙方发出书面通知解除本合同，乙方应于通知载明的期限内搬离。三、租金标准与支付方式（一）该房屋月租金为人民币______元（大写：______圆整），年租金总额为人民币______元（大写：______圆整），租金标准在租赁期限内不予调整，双方另有约定的除外。（二）乙方应按照以下方式支付租金：[□月付□季付□半年付□年付]，每期租金应于当期起算日前______日内支付至甲方指定银行账户：开户行______，户名______，账号______。（三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按照当期未付租金的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部租金及违约金。四、租赁押金（一）本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______圆整），作为乙方履行本合同义务的担保。（二）租赁期满，乙方结清全部应付费用、完好交还该房屋及附属设施（正常损耗除外），且无违约行为的，甲方应于乙方搬离后7日内将押金全额无息退还乙方。（三）若乙方存在违约行为导致本合同提前解除，或因乙方原因造成房屋及附属设施损坏、费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行补足。五、费用承担租赁期间，乙方承担该房屋产生的水费、电费、燃气费、宽带费、有线电视费、物业管理费、垃圾处理费等因乙方使用产生的全部费用；甲方承担该房屋的法定税费及房屋本体的维修基金相关费用。乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳导致产生滞纳金、违约金或影响甲方权益的，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。六、房屋使用与维护（一）乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构、承重结构或违章搭建；确需对房屋进行装修、增设设施的，应事先取得甲方书面同意，相关费用由乙方承担，租赁期满后乙方不得拆除固定装修及增设的固定设施，或应恢复房屋原状（双方另有约定的除外）。（二）租赁期间，该房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方书面或口头维修通知后24小时内安排人员到场维修；遇紧急维修事项（如水管爆裂、电路短路、燃气泄漏等），乙方可先行联系维修并垫付费用，凭正规票据向甲方报销，甲方应于收到票据后3日内支付相关费用。（三）因乙方使用不当、人为损坏或保管不善造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修或按照市场价格予以赔偿。（四）乙方不得在该房屋内从事任何违法违规活动，不得损害相邻方的合法权益，因乙方行为导致的任何纠纷或损失，均由乙方自行承担。（五）乙方如需在该房屋内饲养宠物，应事先取得甲方书面同意，并遵守小区物业管理规定及相关法律法规，因饲养宠物造成的房屋损坏、他人损害或纠纷，由乙方承担全部责任。七、转租乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借、出租给第三方；经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人签订合法有效的转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，乙方仍需对次承租人的全部行为承担连带责任。八、合同解除与终止（一）经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金：1.未按约定交付该房屋超过15日的；2.交付的房屋不符合约定用途，致使乙方无法正常使用超过15日的；3.未履行法定维修义务，严重影响乙方正常使用该房屋的。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：1.逾期支付租金超过30日的；2.擅自改动房屋主体结构、从事违法违规活动的；3.未经甲方书面同意擅自转租、转借该房屋的；4.损坏房屋及附属设施且拒不维修或赔偿的；5.违反本合同第六条第五款约定饲养宠物且拒不改正的。（四）因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、疫情管控等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金，双方互不承担违约责任。（五）本合同解除或终止后，乙方应于______日内搬离该房屋，将房屋及附属设施完好交还甲方；逾期搬离的，每逾期一日应按照原租金标准的1.5倍向甲方支付房屋占用费。九、违约责任（一）甲方未按约定交付该房屋或履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）甲方提前解除本合同的，应提前30日书面通知乙方，退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。（三）乙方提前解除本合同的，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金；若甲方已收取的租金及押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足赔偿金额。（四）任何一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定（一）本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）本合同项下的所有通知、文件均应采用书面形式，可通过邮寄、短信、微信、电子邮件等方式送达，送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更送达地址应提前3日书面通知对方。（三）本合同采用电子签名的，与手写签名具有同等法律效力，符合《中华人民共和国电子签名法》的相关规定。（四）