出租沿街商品房协议书范文

出租沿街商品房协议书范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（详细地址）的沿街商品房的合法所有者，乙方希望租赁该商品房用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议书，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（详细地址）的沿街商品房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体结构和布局见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该商品房仅用于____________________（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本协议书的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月_________元（大写：_________元整），租金每季度支付一次，每次支付_________元（大写：_________元整）。

4.2乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付当季度的租金至甲方指定的账户。

4.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账户名：_____________________

账号：_____________________

4.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议书签订之日起____日内支付押金_________元（大写：_________元整）至甲方指定账户。

5.2押金用于保障乙方履行本协议书项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

5.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议书项下的全部义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的交付与返还

6.1甲方应于本协议书签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

6.2租赁期限届满或本协议书提前终止，乙方应于租赁期限届满或提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护。

7.2租赁期间，租赁物的非结构性损坏由乙方负责修缮；结构性损坏由甲方负责修缮。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前____个月书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1本协议书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议书：

(1)一方严重违反本协议书的约定，经另一方书面催告后____日内仍未纠正的；

(2)租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

(3)法律、法规规定的其他情形。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本协议书的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金数额为违约行为发生时租赁物月租金的____倍。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本协议书无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议书或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

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