2024年个人商铺租赁协议书

2024年个人商铺租赁协议书合同编号：____________甲方（出租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺权属情况：甲方保证该商铺为合法建筑，具有完整的权属证明，不存在任何权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至_______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：________________________。3.2乙方支付租金的方式为：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。3.3乙方应在每个付款周期前_______日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺的维修及保养由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，确保商铺安全。六、权利义务6.1甲方保证乙方在租赁期间合法使用商铺，不得无故收回。6.2乙方应按约定用途使用商铺，不得从事违法活动。6.3乙方应按时支付租金、水电费等相关费用。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并向乙方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年____月____日注意事项：1.确认商铺的权属：确保甲方为商铺的合法所有者，有权进行出租。2.明确租赁期限：租赁的开始和结束日期需清晰规定。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付周期及逾期支付的违约责任。4.押金条款：明确押金的金额和退还条件。5.商铺使用和维护：乙方应合理使用商铺，并负责日常维护。6.权利和义务：双方的权利和义务需要明确，以避免纠纷。7.合同变更与解除条件：明确合同变更和解除的条件和程序。8.违约责任：规定违约情形及相应的违约责任和赔偿。9.争议解决方式：选择适当的争议解决机制，如协商或诉讼。解决办法：权属确认：要求甲方提供商铺的权属证明文件。明确期限：在合同中具体写明租赁的开始和结束日期。规定支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的违约金比例。押金处理：约定押金金额，退还条件和程序。使用和维护：在合同中列明乙方对商铺的使用要求及维护责任。权利义务界定：详细列举双方的权利和义务。变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。违约责任：设定违约责任和赔偿标准。争议解决：选择双方均可接受的争议解决方式。法律名词解释：出租方：拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用，以获取租金的自然人或法人。承租方：支付租金，获得出租方商铺使用权的自然人或法人。权属证明：证明商铺所有权或使用权归属的法律文件，如房产证。租赁期限：合同规定的商铺租赁的开始和结束时间。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向对方支付的金钱赔偿。争议解决：双方对合同执行产生的纠纷采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。特殊场合与补充条款：1.商铺装修改造：补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修改造费用由乙方承担。2.商业活动限制：补充条款：乙方保证在商铺内进行的活动不得违反当地法律法规，不得影响周围居民的正常生活，不得从事违法或不良商业行为。3.延长租期选项：补充一句：如果乙方想继续租，得提前跟甲方打个招呼，咱们商量好了就能续签。附件列表：1.节假日营业：场合：如果乙方需要在节假日营业。补充条款：乙方可以在节假日营业，但需确保遵守相关安全管理规定。1.特殊情况：1.附件列表：1.商铺的产权证复印件。2.甲乙双方的身份证明复印件。3.商铺现状的照片或视频资料。4.租金支付凭证（如果已支付）。1.商铺产权证：我们需要一份商铺的“身