住宅区定点清洁承包协议规范版

住宅区定点清洁承包协议规范版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方指的是住宅区的业主委员会或物业管理部门1.4乙方指的是承担住宅区定点清洁服务的承包公司或个人第二条清洁服务内容2.1乙方负责的清洁区域2.2清洁服务内容包括但不限于2.2.1公共区域地面清洁2.2.2公共设施清洁2.2.3绿化带垃圾清理2.2.4垃圾箱清理2.2.5特殊事件清洁处理第三条清洁服务时间3.1乙方应按照甲方提供的清洁计划提供服务3.2清洁服务时间应符合住宅区的正常作息时间3.3乙方应在约定时间内完成清洁服务第四条清洁服务质量4.1乙方应依照国家及地方清洁服务标准提供服务4.2乙方应定期对清洁服务质量进行自我检查4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查第五条清洁设备及用品5.1乙方应提供并维护清洁所需的设备及用品5.2乙方应确保清洁设备及用品的质量和安全性5.3乙方不应使用对环境有害的清洁剂第六条费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付清洁服务费用6.2费用支付方式及时间6.3乙方应提供正规发票第七条合同期限7.1合同有效期限7.2合同续约条件7.3合同终止条件第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约处理8.2甲方未按约定支付费用的违约处理8.3不可抗力导致的违约处理第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和隐私应予以保密第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改及补充应由双方协商一致并以书面形式作出第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的变更和解除应符合法律规定和双方约定第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1附件一：清洁服务范围及标准14.2附件二：清洁服务时间表14.3附件三：费用支付明细表14.4附件四：乙方提供的清洁设备及用品清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为，地址为。1.2乙方名称及地址乙方全称为，地址为。1.3甲方指的是住宅区的业主委员会或物业管理部门。1.4乙方指的是承担住宅区定点清洁服务的承包公司或个人。第二条清洁服务内容2.1乙方负责的清洁区域乙方负责的清洁区域包括但不限于：住宅区的公共通道、公共设施、绿化带等。2.2清洁服务内容包括但不限于2.2.1公共区域地面清洁乙方应按照甲方提供的清洁计划对公共区域地面进行清洁。2.2.2公共设施清洁乙方应按照甲方提供的清洁计划对公共设施进行清洁。2.2.3绿化带垃圾清理乙方应按照甲方提供的清洁计划对绿化带进行垃圾清理。2.2.4垃圾箱清理乙方应按照甲方提供的清洁计划对垃圾箱进行清理。2.2.5特殊事件清洁处理乙方应在甲方要求的时间内对特殊事件产生的清洁问题进行处理。第三条清洁服务时间3.1乙方应按照甲方提供的清洁计划提供服务。3.2清洁服务时间应符合住宅区的正常作息时间。3.3乙方应在约定时间内完成清洁服务。第四条清洁服务质量4.1乙方应依照国家及地方清洁服务标准提供服务。4.2乙方应定期对清洁服务质量进行自我检查。4.3甲方有权对乙方服务质量进行监督和检查。第五条清洁设备及用品5.1乙方应提供并维护清洁所需的设备及用品。5.2乙方应确保清洁设备及用品的质量和安全性。5.3乙方不应使用对环境有害的清洁剂。第六条费用及支付6.1甲方应按照约定的价格向乙方支付清洁服务费用。6.2费用支付方式及时间为每季度支付一次，具体支付日期为每季度的第一个月的前三天内。6.3乙方应提供正规发票。第七条合同期限7.1合同有效期限为____年，自双方签字盖章之日起计算。7.2合同续约条件为双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止条件为：（1）合同到期，双方未续约；（2）一方明确表示不再续约；（3）一方严重违反合同条款，对方有权立即终止合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定提供服务的违约处理乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或改正。如乙方未在规定时间内补足服务或改正，甲方有权扣除相应的服务费用。8.2甲方未按约定支付费用的违约处理甲方未按约定支付清洁服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方未支付完毕，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。8.3不可抗力导致的违约处理因不可抗力导致乙方无法按约定提供服务的，乙方应立即通知甲方，并在不可抗力结束后尽快恢复服务。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和隐私应予以保密。10.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的修改及补充11.1合同的修改及补充应由双方协商一致并以书面形式作出。11.2修改及补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更和解除应符合法律规定和双方约定。12.3合同的变更和解除应通过书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同附件14.1附件一：清洁服务范围及标准明细包括但不限于各区域的清洁频率、清洁要求等。14.2附件二：清洁服务时间表明细包括乙方应提供的清洁服务的时间段、区域等。14.3附件三：费用支付明细表明细包括清洁服务费用、支付时间、支付方式等。14.4附件四：乙方提供的清洁设备及用品清单明细包括乙方提供的清洁设备及用品的名称、数量、质量等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务范围及标准详细要求和说明：本附件详细列出乙方应负责清洁的区域范围以及各个区域的清洁标准。包括但不限于地面清洁、公共设施清洁、绿化带垃圾清理、垃圾箱清理等。清洁标准应按照国家及地方清洁服务标准制定，同时考虑住宅区的实际情况。附件二：清洁服务时间表详细要求和说明：本附件明确列出乙方应提供的清洁服务的时间段、区域以及频率。包括但不限于每天、每周或每月的清洁时间安排，以及各个区域的清洁顺序和时间分配。附件三：费用支付明细表详细要求和说明：本附件详细列出清洁服务费用的总额、支付时间、支付方式等信息。包括但不限于费用的分期支付计划、支付日期、支付账户等信息。附件四：乙方提供的清洁设备及用品清单详细要求和说明：本附件列出乙方提供的清洁设备及用品的详细信息，包括但不限于设备及用品的名称、数量、质量、品牌等。清单中应明确指出乙方应提供的设备及用品，以及任何乙方自备的设备及用品。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或改正。如乙方未在规定时间内补足服务或改正，甲方有权扣除相应的服务费用。责任认定标准：乙方应按合同约定提供清洁服务，如乙方未能履行合同义务，甲方有权要求乙方在规定时间内补足服务或改正。如乙方未能在规定时间内补足服务或改正，甲方有权扣除相应的服务费用。示例说明：如果乙方未能按照约定提供清洁服务，甲方可以要求乙方在规定时间内补足服务。如果乙方未能在规定时间内补足服务，甲方可以扣除相应的服务费用作为违约金。违约行为：甲方未按约定支付清洁服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方未支付完毕，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。责任认定标准：甲方应按合同约定支付清洁服务费用，如甲方未能履行合同义务，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方未支付完毕，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定支付清洁服务费用，乙方可以暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如果甲方未支付完毕，乙方可以追究甲方的违约责任，并要求支付违约金作为违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务和责任的过程。合同履行包括提供约定的服务、支付约定的费用等。法律名词：违约行为解释：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。法律名词：违约责任