2024年专业精装公寓租赁协议样本版

2024年专业精装公寓租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积确认2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期4.3押金退还条款5.使用及管理5.1租赁用途限制5.2物业管理5.3维修责任6.保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2管辖法院11.其他费用11.1物业服务费11.2水电费11.3其他可能产生的费用12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.双方声明及承诺13.1出租人声明13.2承租人声明14.附件14.1物业照片14.2租赁物业位置图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于____________，是一座专业精装公寓。公寓内设有__________（列出主要家具和设施），设施齐全，可满足承租人的日常居住需求。1.2租赁面积确认租赁面积为____________平方米，具体房间的分配如下：____________（列出各个房间的面积和功能）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自____________开始生效，承租人可入住公寓。2.2租赁结束日期租赁合同期限为____________年，租赁结束日期为____________。2.3续租条款如承租人在租赁期满后需继续租赁，应至少在租赁期满前____________个月向出租人提出书面续租申请。双方可根据当时的市场情况协商确定新的租金价格。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____________元。租金支付周期为____________个月。3.2租金支付频率承租人应在每个租金支付周期到期日前____________天，向出租人支付当期租金。3.3租金支付日期租金支付日期为每个租金支付周期的____________日。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及物业管理成本的变化进行，每____________年进行一次租金调整。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金____________元，作为对租赁期内可能产生的物业损坏或欠缴费用的担保。4.2押金支付日期承租人应在签署本合同时支付押金。4.3押金退还条款租赁期满或合同提前终止后，如公寓无损坏或欠缴费用，出租人应在____________天内退还承租人全部押金。第五条使用及管理5.1租赁用途限制承租人不得将公寓用于非法用途，不得擅自改变公寓的结构和设施。5.2物业管理公寓由____________物业管理公司进行管理，负责物业的日常维护和保养。5.3维修责任承租人在租赁期内应负责日常的维修和保养工作。如遇公寓设施损坏，应及时通知物业管理公司进行维修。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行购买租客保险，保障个人及财产的安全。6.2出租人保险出租人应购买物业保险，保障物业本身的安全。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期内如需要转租公寓，须提前至少________个月向出租人提交书面转租申请，并征得出租人的书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后________天内通知出租人。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁合同，需向对方支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为________个月租金的________倍。9.2提前终止租赁的通知期限如需提前终止租赁，承租人应至少提前________个月书面通知出租人。9.3提前终止租赁的违约金如承租人未按约定提前通知出租人而擅自搬出，需支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为________个月租金的________倍。第十条违约责任10.1出租人违约如出租人未能履行合同约定的义务，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金金额为________个月租金的________倍。10.2承租人违约如承租人未能履行合同约定的义务，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为________个月租金的________倍。第十一条其他费用11.1物业服务费承租人需支付每月物业服务费________元。11.2水电费承租人需支付每月水电费，具体费用根据实际使用情况结算。11.3其他可能产生的费用如发生其他可能产生的费用，承租人应及时支付。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并由双方签字盖章后生效。12.3合同解除合同解除应由双方书面同意，并注明解除日期。解除合同后，承租人应立即搬出公寓。第十三条双方声明及承诺13.1出租人声明出租人声明所提供的公寓符合我国相关法律法规和租赁市场的惯例。13.2承租人声明承租人声明所提供的个人信息真实有效，并承诺遵守本合同的各项条款。第十四条附件14.1物业照片14.2租赁物业位置图14.3其他相关文件如租赁合同附件中还有其他相关文件，亦应一并提供并签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片内容：包含公寓各个房间以及公共区域的照片，以直观展示公寓的实际情况。要求：照片需清晰展示公寓的内部结构和设施，不得有任何误导性或虚假信息。附件二：租赁物业位置图内容：展示公寓所在地的地理位置图，包括周边设施和交通情况。要求：位置图需准确显示公寓的位置，并标明主要的交通线路和周边设施。附件三：其他相关文件内容：可能包括公寓的使用手册、物业管理公司的联系方式、维修服务说明等。要求：附件中的文件应完整、准确，能够为承租人提供方便的服务和信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业。2.出租人未能按照合同约定提供物业服务。3.承租人未能按照合同约定支付租金。4.承租人未能按照合同约定使用和保管租赁物业。5.承租人未经出租人同意转租公寓。6.双方未能按照合同约定提前终止租赁合同。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致承租人的损失。2.承租人违约：按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致出租人的损失。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物业，则属于出租人违约。出租人应按照合同约定支付违约金，并承担承租人因等待租赁物业而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物业并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人：指租用出租人物业的自然人或法人。3.租赁物业：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为担保租赁合同履行而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.租赁期限：指承租人租用出租人物业的时间范围。8.转租：指承租人在租赁期内将租赁物业转