房产抵押借款简易协议格式版

房产抵押借款简易协议格式版A版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保人6.1担保人信息6.2担保责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构第十条法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条其他约定12.1合同附件12.2补充协议第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条双方签字14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证将贷款金额用于X（具体用途），并承诺不将贷款金额用于法律法规禁止的用途。第二条借款期限2.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式和还款计划向乙方还款。具体还款计划见本合同附件一。第三条利率与费用3.1贷款利率：本贷款利率为年利率%，甲方应按约定的还款计划支付贷款利息。3.2相关费用：乙方收取甲方贷款金额的%作为手续费，以及按日计收未还贷款金额的%作为逾期利息。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方将其位于市区街道号的房产（房产证编号：）抵押给乙方，作为本合同项下贷款的抵押物。4.2房产价值评估：甲方应按乙方要求，将抵押房产进行价值评估，并承担评估费用。房产评估价值为万元整。第五条还款方式5.1还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划，通过转账等非现金方式向乙方还款。5.2还款账户：乙方的收款账户信息如下：账户名称：X；账号：X；开户行：X。第六条担保人姓名/名称：X性别/类型：X身份证号码/营业执照号码：X住址/注册地：X联系方式：X6.2担保责任：丙方对本合同项下的贷款承担连带责任保证，保证甲方按本合同约定的还款计划如期还款。如甲方未能如期还款，丙方应承担相应的还款责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：甲乙双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除：在贷款期限内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如甲乙双方达成一致，可以书面形式解除本合同，经双方签字盖章后生效。合同解除后的未还款项、利息及相关费用按照本合同约定和法律法规的规定处理。第八条违约责任8.1借款人违约：甲方未按本合同约定的还款计划如期还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见本合同附件二。8.2贷款人违约：乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见本合同附件三。第九条争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条法律适用10.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同如有条款与法律规定相抵触的，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮寄、专人递送、传真或电子邮件等方式进行，通知在送达对方指定的地址和联系方式后即视为已送达。11.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址。一方变更送达地址的，应书面通知对方。第十二条其他约定12.1合同附件：本合同附件一为还款计划，附件二为逾期利息计算方式，附件三为违约金计算方式。附件的内容是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十四条双方签字14.1借款人签字：（此处借款人签字）14.2贷款人签字：（此处贷款人签字）14.3担保人签字：（此处担保人签字）本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应按约定的还款计划向乙方还款的具体信息，包括还款金额、还款期限、还款方式等。还款计划应根据本合同约定的贷款金额、借款期限和利率制定。附件二：逾期利息计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了逾期利息的计算方式。逾期利息按照未还贷款金额的%每日计算，自逾期之日起计算至实际还款日止。附件三：违约金计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了违约金的计算方式。违约金按照未还贷款金额的%每日计算，自违约之日起计算至实际还款日止。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定的还款计划如期还款的行为。2.乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的还款计划如期还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的计算方式详见本合同附件二。2.乙方未按本合同约定的期限和方式发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式详见本合同附件三。示例说明：1.若甲方在约定的还款期限内未能如期还款，则甲方违反了本合同的约定，应按照附件二的方式计算逾期利息，并按照附件三的方式计算违约金。2.若乙方未能在约定的期限内发放贷款，则乙方违反了本合同的约定，应按照附件三的方式计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。2.贷款人：指乙方，即出借资金的人。3.担保人：指丙方，为甲方提供担保的人。4.抵押房产：指甲方提供的作为本合同项下贷款抵押物的房产。5.借款期限：指本合同项下的贷款的期限