商业房产租赁协议样本版

商业房产租赁标准协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.费用承担4.1物业管理费4.2水电费4.3税费4.4其他费用5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修通知程序6.保险6.1承租人保险6.2出租人保险7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.附录11.1物业照片11.2租赁合同附件12.其他约定12.1租赁期间装修规定12.2租赁期间经营活动规定12.3物业交还规定13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1物业所有权证明14.2承租人身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：商业房产位于__________市__________区__________街道__________号，具体位置详见附件一。1.2物业面积：商业房产的总面积为__________平方米，具体面积以房产证为准。1.3物业用途：商业房产仅限于__________用途，不得擅自改变用途。如承租人需改变用途，应提前__________个月向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况协商确定新的租赁期限及租金等事项。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商业房产的租金为每月__________元人民币。3.2租金支付周期：租金每__________支付一次，具体支付日期为每月的__________日。户名：__________账号：__________银行：__________第四条费用承担4.1物业管理费：商业房产的物业管理费由出租人承担。4.2水电费：商业房产的水电费由承租人承担。4.3税费：商业房产的税费按相关法律法规规定由双方承担。4.4其他费用：双方同意，除本合同约定的费用外，承租人还应承担租赁期间因使用物业所产生的其他费用。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应保证商业房产及附属设施的安全完好，负责对其进行必要的维修和保养。5.2承租人维修责任：承租人应负责对商业房产内部进行日常维护和保养，确保其正常使用。5.3维修通知程序：如商业房产及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后__________个工作日内进行修复。第六条保险6.1承租人保险：承租人应自行办理商业房产及自身财物的保险，并将其保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人保险：出租人应办理商业房产的保险，并将保险单副本提交给承租人留存。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月书面通知对方。解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并支付违约金。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约：承租人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同生效后，如双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条附录11.1物业照片：本合同附有商业房产的照片，作为对物业的直观描述。11.2租赁合同附件：本合同附件包括物业所有权证明、承租人身份证明等相关文件。第十二条其他约定12.1租赁期间装修规定：承租人在租赁期间进行装修的，应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求办理相关手续。12.2租赁期间经营活动规定：承租人在租赁期间从事经营活动的，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。12.3物业交还规定：租赁期满或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将商业房产及附属设施交还给出租人。如有损坏，承租人应负责修复或赔偿。第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章：日期：__________13.2承租人签字盖章：日期：__________第十四条附件14.1物业所有权证明：见附件一。14.2承租人身份证明：见附件二。14.3其他相关文件：见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明详细要求：提供商业房产的所有权证明文件，证明出租人对商业房产的所有权。附件说明：该附件用于证明出租人对租赁物业的所有权，确保租赁行为的合法性。附件二：承租人身份证明详细要求：提供承租人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：该附件用于证明承租人的身份，确保租赁合同的合法性。附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁期间的租赁凭证、支付凭证、维修记录等。附件说明：该附件用于记录租赁期间的相关事项，包括但不限于租金支付、维修保养等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供物业、未能按时支付租金、未能履行维修责任等。责任认定：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明：如果出租人未能按时交付物业，则应支付违约金并承担因此给承租人造成的损失，如搬迁费用、临时租金等。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金、未能按时履行维修责任、未能按照约定使用物业等。责任认定：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，则应支付违约金并承担因此给出租人造成的损失，如滞纳金、租赁权益受损等。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商业房产所有权并将其出租给他人的个人或