国有土地租赁协议样本2024年版版

国有土地租赁协议样本2024年版版A版本合同目录一览1.土地租赁双方2.土地租赁范围与面积3.土地租赁期限4.土地租金与支付方式5.土地使用与开发条件6.土地租赁费用7.土地租赁管理8.土地租赁权的转让9.土地租赁权的终止10.违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与解除13.合同的附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.1甲方（出租方）：1.1.1名称：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系人：_____________1.1.5联系电话：_____________1.2乙方（承租方）：1.2.1名称：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系人：_____________1.2.5联系电话：_____________2.1土地位置：_____________2.2土地面积：_____________平方米2.3土地用途：_____________2.4土地现状：_____________3.1租赁期限自_____________年__月__日起至_____________年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.1租金标准为每平方米每月____________元。4.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下个月的租金。4.3乙方支付租金的方式为_____________（银行转账、现金等）。5.1乙方须按照合同约定的用途使用土地，如需改变用途，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方批准。5.2乙方在使用土地期间，应遵守国家的法律法规，不得进行违法建设、非法经营等活动。5.3乙方应负责土地的维护、管理和维修，确保土地的使用安全。6.1土地租赁费用包括租金、物业管理费等，具体费用双方协商确定。6.2乙方应按合同约定的时间和方式支付土地租赁费用。7.1甲方应按照合同约定提供土地，保证土地的合法性和适宜性。7.2甲方应负责土地租赁期间的土地管理工作，确保土地的正常使用。7.3甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续。7.4甲方应履行合同约定的其他义务。8.1除非合同另有约定，乙方在租赁期限内不得将租赁土地使用权转让给第三方。8.2乙方如需将租赁土地使用权转让给第三方，应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方批准。8.3转让费用由乙方与第三方协商确定，但甲方有权根据市场行情提出合理的转让价格建议。9.1租赁期限内，如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金的__%。a)未按时支付租金或土地租赁费用的；b)未按照合同约定的用途使用土地的；c)未经甲方批准，改变土地用途的；d)违反国家法律法规，进行违法建设或非法经营的；e)其他违反合同约定的行为。10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.1本合同附件包括：a)土地使用权证书复印件；b)租赁土地现状照片；c)其他双方认为需要附加的资料。13.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律争议。13.2乙方应按合同约定合理使用土地，不得损害土地的合法权益。13.3未经甲方同意，乙方不得在土地上设置任何形式的抵押或担保。14.1在租赁期限内，如国家法律法规发生变化，影响本合同的履行，双方应按变化后的法律法规协商调整合同内容。14.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书复印件附件二：租赁土地现状照片附件三：租赁土地规划许可证复印件附件四：租赁土地使用权转让协议附件五：租金支付证明文件附件六：租赁土地使用和管理规定附件七：合同签订地人民法院管辖权确认文件附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证书复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：作为合同生效的依据，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：租赁土地现状照片要求：高清彩色照片，展示土地的现状和周围环境。附件三：租赁土地规划许可证复印件要求：须为原件的清晰复印件，注明“与原件一致”并加盖公章。说明：证明土地的使用规划已获得相关政府部门批准，符合法律法规要求。附件四：租赁土地使用权转让协议要求：如有转让情况，提供转让协议的原始文件。说明：用于记录土地使用权转让的相关信息，包括转让条件、费用等。附件五：租金支付证明文件要求：银行转账凭证、现金支付收据等原始支付凭证。说明：证明乙方已按合同约定支付租金。附件六：租赁土地使用和管理规定要求：如有特殊的管理要求，提供相关的管理规定文件。说明：用于指导和规范乙方在租赁土地上的使用和管理行为。附件七：合同签订地人民法院管辖权确认文件要求：如有特殊要求，提供相关人民法院的管辖权确认文件。说明：明确合同争议解决的法律适用区域和法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按时支付租金或土地租赁费用；2.未按照合同约定的用途使用土地；3.未经甲方批准，改变土地用途；4.违反国家法律法规，进行违法建设或非法经营；5.未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约金金额为租金的__%；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果乙方改变土地用途未经甲方批准，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有土地使用权并有权出租土地的甲方。2.承租方：指租赁甲方土地并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。5.土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力