日照住宅租赁协议范本2024年版版

日照住宅租赁协议范本2024年版版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付处理第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定5.2维修责任分配5.3房屋损坏赔偿第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后事宜处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼地点及法院第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用11.2合同效力第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3保险责任第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3日期记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：山东省日照市区街道号1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括室厅卫。1.3附属设施：包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前X个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。3.4租金逾期支付处理：乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本金日万分之五。第四条押金4.1押金金额：乙方应于签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还剩余押金。4.3押金扣除事项：乙方逾期支付租金、违反本合同约定造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条房屋使用及维修5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2维修责任分配：在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。5.3房屋损坏赔偿：乙方损坏房屋及附属设施的，应按市场价值赔偿甲方损失。第六条甲方（出租人）的权利与义务6.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方履行合同约定的义务。6.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，确保供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等设施正常使用。第七条乙方（承租人）的权利与义务7.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方义务：乙方应按时支付租金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签订变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应书面签订解除协议。8.2.2乙方未按时支付租金，经甲方催告后在X日内仍未支付的，甲方有权解除合同。8.2.3乙方违反本合同约定，导致甲方无法继续履行合同的，甲方有权解除合同。8.3合同解除后事宜处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。甲方应在扣除乙方应支付的违约金后，退还剩余押金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：仲裁或诉讼地点为甲方所在地人民法院。第十一条法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十二条其他约定12.1宠物管理：乙方不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转让或用于非法用途。12.3保险责任：乙方应自行购买家具、电器等物品的保险，甲方不承担因此造成的损失。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为房屋初始状态的记录。13.2租赁押金收据：乙方支付押金的收据作为本合同附件。13.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和收回情况，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3日期记录：本合同签订日期为2024年X月X日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、背面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位的照片，以及房屋周边环境的照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。附件二：租赁押金收据详细要求：押金收据应由甲方开具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息，并由乙方签字确认。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应包括钥匙的交付和收回时间、地点、经手人等信息，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.乙方未遵守相关物业管理规定。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施。5.甲方未按照合同约定履行维修责任。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本金日万分之五。2.乙方未按照合同约定使用和居住在该房屋内，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未遵守相关物业管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。4.甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照合同约定履行维修责任的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方逾期支付租金，甲方根据合同约定，可以按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金为本金日万分之五。如果乙方逾期支付租金超过X天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租赁房屋及附属设施的乙方。3.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的押金，用于保证乙方履行合同约定的义务。6.违约金：指违约方按照合同约