杭州2024年房屋租赁协议细则版

杭州2024年房屋租赁协议细则版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期2.2提前解约条款3.房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的规定3.2房屋维修责任及维修费用4.房屋交付及归还4.1房屋交付条件及时间4.2房屋归还条件及时间5.押金及退还5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及时间6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及程序7.违约责任7.1承租人违约责任7.2出租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院9.法律法规9.1适用法律法规9.2合同效力及合规性10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理11.附件11.1房屋清单11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.附录13.1房屋位置图13.2房屋内部结构图14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于杭州市（具体地址），房屋建筑面积为（平方米）。1.2租金金额及支付方式租金金额为人民币（大写金额），每月租金为（大写金额）。承租人应在每月（具体日期）前将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款租金每年调整一次，调整时间为合同到期日。租金调整幅度以（具体幅度，如百分比）为基础。2.租赁期限2.1租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年（具体日期），租赁结束日期为2024年（具体日期）。2.2提前解约条款提前解约需提前（具体天数）通知对方，并支付违约金人民币（大写金额）。3.房屋使用及维修3.1承租人使用房屋的规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维修责任及维修费用房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。4.房屋交付及归还4.1房屋交付条件及时间出租人应在合同开始日期前将房屋交付给承租人。交付时，双方共同确认房屋及设施的状态。4.2房屋归还条件及时间合同结束日期前，承租人应将房屋及设施归还给出租人。归还时，双方共同确认房屋及设施的状态。5.押金及退还5.1押金金额及支付方式承租人支付人民币（大写金额）作为押金。押金通过银行转账支付至出租人指定的银行账户。5.2押金退还条件及时间合同结束，且房屋及设施无损坏或经双方确认的损坏已修复后，出租人在（具体日期）内退还押金。6.合同变更及解除6.1合同变更条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件及程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为（具体法院名称）。9.法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力及合规性本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。10.其他条款10.1房屋保险承租人应自行办理房屋保险，保险费用由承租人承担。10.2宠物管理未经出租人同意，承租人不得饲养宠物。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬离房屋。10.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人长期占用房屋。如承租人违反此规定，出租人有权要求承租人立即改正。11.附件11.1房屋清单附件一为本合同所涉及的房屋清单，包括房屋及其设施的名称、数量、品牌等。11.2租赁押金收据附件二为租赁押金收据，证明承租人已支付租赁押金。11.3房屋钥匙交付记录附件三为房屋钥匙交付记录，记录房屋钥匙的交付和归还情况。12.签字页12.1出租人签字（出租人姓名或名称）签字：______________12.2承租人签字（承租人姓名或名称）签字：______________13.附录13.1房屋位置图附录一为房屋位置图，标明房屋在杭州市的具体位置。13.2房屋内部结构图附录二为房屋内部结构图，标明房屋的房间布局和面积等信息。14.补充协议14.1补充协议内容（如有补充协议，在此列出补充协议的内容。如无补充协议，此条可删除。）14.2补充协议签订日期（如有补充协议，在此填写补充协议的签订日期。如无补充协议，此条可删除。）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及其设施的名称、数量、品牌等信息。例如：客厅沙发一套床一张电视一台冰箱一台洗衣机一台附件二：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金。收据上应包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付和归还情况。包括交付日期、归还日期、交付人及归还人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为提前解约不合理使用房屋及其设施未按时支付租金未按照约定维护和修理房屋2.出租人违约行为未按时交付房屋未按照约定提供房屋设施未按时退还押金未按照约定维护和修理房屋违约责任认定标准：提前解约：违约金为一个月租金金额。未按时支付租金：每逾期一天，需支付逾期租金的1%作为滞纳金。未按照约定维护和修理房屋：根据维修费用及影响程度进行赔偿。示例说明：如果承租人提前解约，需支付违约金人民币10,000元。如果出租人未按时交付房屋，需赔偿承租人因此产生的交通费、住宿费等实际费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有的位于杭州市的房屋。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁押金：指承租人为保证履行本合同