房产出租预定金协议：2024年度版

房产出租预定金协议：2024年度版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源用途2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方证件号码2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方证件号码3.3承租方联系方式4.预定金金额4.1预定金金额4.2预定金支付方式4.3预定金退还条件及方式5.租金金额5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金退还条件及方式6.租赁期限6.1租赁开始日期6.2租赁结束日期7.租赁物的使用和保管7.1租赁物的使用范围7.2租赁物的保管责任8.维修责任8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任9.保险责任9.1出租方的保险责任9.2承租方的保险责任10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的解除条件14.双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）14.3见证方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号，房屋编码：。1.2房源面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房源用途：该房屋现为住宅用途，且出租方保证该房屋符合住宅用途。2.出租方信息2.1出租方名称：北京X房地产开发有限公司。2.2出租方证件号码：统一社会信用代码：。2.3出租方联系方式：联系电话：，联系邮箱：。3.承租方信息3.1承租方名称：。3.2承租方证件号码：身份证号码：。3.3承租方联系方式：联系电话：，联系邮箱：。4.预定金金额4.1预定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整）。4.2预定金支付方式：承租方通过银行转账的方式一次性支付给出租方。4.3预定金退还条件及方式：如出租方未按照约定提供房源，或提供的房源与约定不符，出租方应在收到承租方书面通知后3个工作日内退还全部预定金；如承租方单方面解除合同，则预定金不予退还。5.租金金额5.1租金金额：人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）。5.2租金支付方式：承租方每月5日前通过银行转账的方式支付给出租方当月租金。5.3租金退还条件及方式：租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除相关费用后，于10个工作日内退还承租方剩余租金。6.租赁期限6.1租赁开始日期：2024年1月1日。6.2租赁结束日期：2024年12月31日。7.租赁物的使用和保管7.1租赁物的使用范围：承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2租赁物的保管责任：承租方应妥善保管租赁物，并承担因保管不善导致的一切损失。8.维修责任8.1出租方的维修责任：出租方负责对房屋共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养。8.2承租方的维修责任：承租方负责对房屋内部设施进行日常维护、保养。9.保险责任9.1出租方的保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。9.2承租方的保险责任：承租方应购买rentersinsurance，保障自身及房屋内财产的安全。10.违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未按照约定提供房源，或提供的房源与约定不符，出租方应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租方的违约责任：如承租方单方面解除合同，承租方应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件：双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。13.3合同的解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前3个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。14.双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：北京X房地产开发有限公司14.2承租方签字（盖8.保险责任8.1出租方的保险责任：出租方应购买房屋保险，并将承租方纳入保险受益人。保险包括但不限于火灾、爆炸、水灾、雷击等自然灾害和意外事件造成的房屋及附属设施设备的损失。8.2承租方的保险责任：承租方应购买rentersinsurance，保障自身及房屋内财产的安全。保险包括但不限于个人物品的损失、盗窃等。9.维修责任9.1出租方的维修责任：出租方负责对房屋共用部位及共用设施设备进行定期维修、保养。包括但不限于屋顶、外墙、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统等。9.2承租方的维修责任：承租方负责对房屋内部设施进行日常维护、保养。包括但不限于家具、电器、卫生洁具等。10.违约责任10.1出租方的违约责任：如出租方未按照约定提供房源，或提供的房源与约定不符，出租方应支付给承租方违约金，违约金为租金总额的10%。10.2承租方的违约责任：如承租方单方面解除合同，承租方应支付给出租方违约金，违约金为租金总额的10%。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，任一方均可向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1双方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更条件：双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。13.3合同的解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前3个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。14.双方签字盖章14.1出租方签字（盖章）：北京X房地产开发有限公司14.2承租方签字（盖章）：14.3见证方签字（盖章）：（如无见证方则不填写）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及钥匙交付确认单附件二：房屋共用部位及设施设备清单附件三：租金支付记录附件四：预定金支付收据附件五：保险单据附件六：房屋维修记录附件七：租赁合同变更协议附件一：房源照片及钥匙交付确认单详细要求和说明：房源照片应包括房屋外观、内部布局、主要设施设备等，数量不得少于5张。钥匙交付确认单应由出租方和承租方共同签字确认，注明钥匙交付时间、地点和数量。附件二：房屋共用部位及设施设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋共用部位及设施设备的名称、型号、数量和状态。附件三：租金支付记录详细要求和说明：租金支付记录应包括支付时间、支付金额、支付方式等详细信息，每次支付后由双方签字确认。附件四：预定金支付收据详细要求和说明：预定金支付收据应由出租方开具，注明支付金额、支付时间及用途。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明保险已购买并生效。附件六：房屋维修记录详细要求和说明：维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用及双方签字确认。附件七：租赁合同变更协议详细要求和说明：变更协议应由双方签字确认，注明变更内容、变更时间和双方的责任义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供房源或提供的房源与约定不符。2.承租方未按照约定支付租金或预定金。3.承租方未按照约定使用和保管租赁物。4.出租方未按照约定进行维修保养。5.双方未按照约定协商解决争议。责任认定标准：1.违约金：违约金为租金总额的10%，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.出租方未按照约定提供房源，承租方有权要求退还预定金，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按照约定支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金及损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房源：指出租方提供的用于租赁的房地产。2.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，即北京X房地产开发有限公司。3.承租方：指租赁房源的当事人，即。4.预定金：指承租方为保证租赁意向支付给出租方的款项。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.租赁期限：指承租方租赁房源的期限，自2